Gepflegtes Zuhause mit 5 Zimmern, Wintergarten und Garten ab 01.01.2026

Beschreibung:

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde um 1900 erbaut und zuletzt umfassend modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick in den kleinen Garten. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert, zusätzlich ist im Keller eine praktische Gästetoilette vorhanden.

Die Fenster wurden 1991 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Eine Garage im Haus rundet das attraktive Mietangebot ab.

Ausstattung:

ca. 124 m² Wohnfläche
5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Wintergarten und kleiner Garten
Ölzentralheizung
Garage im Haus
Ruhige, familienfreundliche Lage

Einzugsdatum:
Ab 01.01.2026 verfügbar

Fazit:
Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter – ideal für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Theley, dem größten Ortsteil der Gemeinde Tholey im nördlichen Saarland. Mit rund 3.300 Einwohnern bietet Theley eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Infrastruktur. Die Lage am Fuße des Schaumbergs, der höchsten Erhebung im Saarland, sorgt für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und naturnahem Leben.

Verkehrstechnisch ist Theley sehr gut angebunden: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Ergänzt wird dies durch ein regional gut ausgebautes Busnetz, das regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Orte und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bietet. Ein modernes Konzept zur Förderung der Nahmobilität sind die Mitfahrerbänke im Ort, die spontane Fahrgemeinschaften unterstützen.

Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungsangebot direkt im Ort. Neben einer Grundschule befindet sich in Theley auch die Gemeinschaftsschule Schaumberg mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Kindergärten sorgen für eine wohnortnahe Betreuung bereits im frühen Kindesalter.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl sowie eine Drogerie und mehrere Apotheken, im nahegelegenen Hauptort Tholey, decken den täglichen Bedarf ab.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Theley sind vielfältig: Ob der Schaumbergturm mit Panoramablick, das Erlebnisbad Schaumberg, kulturelle Highlights wie die Benediktinerabtei Tholey oder das Hofgut Imsbach mit Kreismühlenmuseum – hier kommt keine Langeweile auf. Der nur wenige Kilometer entfernte Bostalsee bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Tourismus.

Insgesamt überzeugt Theley durch eine hohe Lebensqualität, eine stabile Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Investoren mit Blick für Potenzial.