Groß, gepflegt, naturnah: Traumhaus für Familien oder Anleger in Furschweiler

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Randlage von Furschweiler! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens mit dem Komfort und den Möglichkeiten einer vielseitig nutzbaren Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet, im Jahr 1994 um einen großzügigen Anbau erweitert und gleichzeitig im ursprünglichen Teil komplett kernsaniert! Dabei wurde die gesamte Gebäudestruktur modernisiert, die Technik erneuert und der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Heute präsentiert sich die Immobilie auf einer Wohnfläche von rund 337 m² und einem Grundstück von insgesamt 6.339 m² – ideal für große Familien, Mehrgenerationenprojekte oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Die drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – wurden ursprünglich als eigenständige Wohnungen konzipiert, verfügen jeweils über getrennte Zähler und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das gesamte Haus selbst bewohnen möchten, eine Etage an Familienmitglieder überlassen oder einzelne Wohnungen vermieten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Durch eine einfache Abtrennung des Treppenhauses lässt sich das Gebäude problemlos in mehrere Wohneinheiten gliedern und damit auch als Kapitalanlage wirtschaftlich interessant gestalten.

Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ca. 148 m² zur Verfügung, mit einem besonderen Highlight: dem großen Balkon (ca. 54 m²), der im Jahr 2018 komplett erneuert und mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer versehen wurde. Hier lässt sich der Blick über die weiten Grünflächen genießen. Perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss bietet mit rund 114 m² weiteren Wohnraum und verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon, der den fantastischen Blick in die umliegende Natur unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Furschweiler. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, unverbaute Aussichten und die Nähe zur Natur. Das riesige Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenfreunde, sondern auch Raum für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder künftige Erweiterungen. Dank des weitläufigen Hofes finden sich mehrere Stellplätze, ergänzt durch eine große Garage mit neuem Tor, ideal für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Hobbywerkstatt.

Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, befindet sich noch in der Garantiezeit und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig über einen 4.000-Liter-Tank. Die meisten Fenster wurden zwischen 2012 und 2015 ausgetauscht und sorgen für gute Energieeffizienz. Das Dach ist mit Steinwolle gedämmt, und an der Frontseite sind moderne 3-Kammer-Rollläden verbaut. Ein weiteres Zeichen für die Pflege und Werterhaltung der Immobilie. Zudem liegt Glasfaser bereits in der Straße, sodass einer modernen Internetanbindung nichts im Wege steht.

Diese Immobilie ist ideal für große Familien, die Wert auf Platz, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Auch Mehrgenerationenprojekte finden hier den idealen Rahmen: Eltern, Kinder und Großeltern können unter einem Dach und dennoch in getrennten Einheiten mit ausreichend Privatsphäre wohnen. Alternativ lässt sich das Haus hervorragend als Renditeobjekt nutzen, indem einzelne Wohnungen vermietet werden. Durch die vorhandenen, getrennten Zähler und die klare Grundrissstruktur ist die Aufteilung unkompliziert umsetzbar.

Der großzügige Garten, die herrliche Aussicht und die ruhige Lage am Ortsrand machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Haustiere sich frei bewegen und Sie selbst den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen.

Dieses Haus vereint Charme, Raum und Potenzial und ist eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als geräumiges Familiendomizil, teilvermietetes Generationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage: In Furschweiler erwartet Sie ein Objekt mit vielen Perspektiven, das Sie mit Leben füllen können.

Lagebeschreibung:

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Furschweiler, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel (Saarland). Der Ort liegt auf etwa 350 m Höhe inmitten einer hügeligen, grünen Landschaft und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Furschweiler zählt rund 900 Einwohner und ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft sowie das ausgeprägte Vereinsleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich im wenige Minuten entfernten Freisen und Namborn, während die Kreisstadt St. Wendel in rund 15 Autominuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A62 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden.

Die Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und einen fantastischen Blick in die Natur. Direkt vom Grundstück aus eröffnen sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die technische Infrastruktur modern: Glasfaser liegt bereits in der Straße, sodass auch Homeoffice und Streaming problemlos möglich sind.

Furschweiler ist damit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten – ein Ort, an dem man ankommt und sich dauerhaft wohlfühlt.