IHR GLÜCK für die ZUKUNFT... in diesem Ein- bis Zweifamilienhaus

Beschreibung:

Wohnen mit Herz und Stil – Charmantes 1-2 Familienhaus in gefragter Lage

Ihrem neues GLÜCK, das mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Der einladende Eingang führt Sie über den hübsch gestalteten Vorgarten mit schönem Treppenaufgang direkt in eine großzügige, zentrale Diele – der perfekte Empfangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet und ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt.

Linkerhand schließt sich das großzügige Ess- und Wohnzimmer an, das mit seinem behaglichen Kachelofen für gemütliche Stunden an kühlen Abenden sorgt.
Hier spürt man sofort das besondere Wohngefühl, das dieses Haus ausstrahlt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, ergänzt durch einen praktischen Hausanschlussraum, der Stauraum und Funktionalität perfekt vereint.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Von der zentralen Diele führt eine hochwertige Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss, das mit einer eigenständigen Wohnung aufwartet.
Hier können Jugendliche ihre Privatsphäre genießen oder eine separate Nutzung als Einliegerwohnung erfolgen.
Die Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche, ein helles Ess- und Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein eigenes, explizites Treppenhaus ermöglicht einen unabhängigen Zugang – ideal für eine mögliche Vermietung und eine attraktive Unterstützung der finanziellen Mittel.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien – hier findet alles seinen Platz.
Die liebevoll angelegte Gartenfläche lädt Kinder zum Toben und Spielen ein und sorgt für entspannte Stunden im Freien – ein echtes Paradies für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die Aufstockung aus dem Jahr 1990, die dem Haus zusätzlichen Raum und Wohnkomfort schenkt.
Die moderne Gasheizung aus 2013 garantiert wohlige Wärme, während der Kachelofen mit amtlicher Abnahme die perfekte Ergänzung darstellt, um behagliche Stunden zu verbringen.

Diese Immobilie besticht durch ihre super Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete – ruhig, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur. Hier verschmelzen Lebensqualität, Geborgenheit und ein freundliches Miteinander zu einem echten Glücksgefühl.
Ihr neues Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, senden Sie mir eine schriftliche Anfrage.

Lagebeschreibung:

Oberthal – im Herzen des Saarlandes gelegen – ist eine moderne und lebenswerte Gemeinde im Landkreis St. Wendel. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet Oberthal eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Das Rathaus im Ortskern ist Anlaufstelle für alle kommunalen Belange und zeugt von einer bürgernahen Verwaltung.

Die Gemeinde ist hervorragend an die Bundesstraße B41 angebunden, wodurch sowohl die Kreisstadt St. Wendel als auch die Autobahn A1 und A62 schnell erreichbar sind.
Diese günstige Lage macht Oberthal auch für Pendler attraktiv. Eine Jugendherberge im Ort ergänzt das Angebot für junge Reisende, Schulklassen und Vereine.

Im Brühlzentrum, dem zentralen Einkaufs- und Dienstleistungsbereich, finden sich unter anderem Supermärkte, Ärzte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.

Für Familien bietet Oberthal eine solide Bildungs- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut angebunden.

Oberthal ist zudem reich an Vereinen und Freizeitangeboten:
Ob Sport, Musik, Kultur oder Natur – für jeden ist etwas dabei. Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Umgebung und laden zur aktiven Erholung ein. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz: Mehrere Gastrobetriebe mit regionaler und internationaler Küche sorgen für kulinarische Vielfalt.

Neben kleineren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben haben auch einige mittelständische Unternehmen ihren Firmensitz in Oberthal, was zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beiträgt.

Insgesamt verbindet Oberthal ländliche Idylle mit guter Infrastruktur, einer aktiven Dorfgemeinschaft und bester Anbindung an die Region – ein Ort zum Leben, Arbeiten und

Sonstige Angaben:

Zusammenfassung der wichtigsten Daten:

Familienhaus mit möglicher Wohnung im Dachgeschoss
Zentrale Diele als Herzstück des Hauses
Kachelofen (mit Abnahme)
Hochwertige Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Aufstockung aus 1990
Gasheizung 2013
Gartenfläche kinderfreundlich und großzügig
Hervorragende Lage in gefragtem Wohngebiet