CHARMANTE WOHNUNG 3 ZKB mit Aufzug in Theley...!

Beschreibung:

Diese charmante 3-ZKB Wohnung erstreckt sich über 68 m² und befindet sich im
2. OBERGESCHOSS mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage in THELEY.
Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Gesucht werden ruhige Mieter, die ein festes Einkommen nachweisen und langfristige Mietabsichten haben.

Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird VORAB eine Mieterselbstauskunft erbeten, die wir Ihnen gerne
per E-Mail zusenden oder persönlich aushändigen.

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten, die eine angenehme und private Atmosphäre bietet.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine harmonische Balance zwischen städtischer Nähe und entspannter Rückzugsmöglichkeit suchen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, welche Sie zum Ess- und Wohnbereich leitet, hier können Sie schön verweilen.
Die gute Gestaltung des Grundrisses und die Anordnung der tiefen Fensterelemente, lassen eine angenehme Harmonie spüren.

Das Schlafzimmer, ebenso freundlich und ruhig gelegen, bietet die ideale Umgebung für erholsame Nächte.
Ein zweites Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.

Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.
Ergänzend stehen ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine, ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein KFZ-Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart, gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 25,00 € monatlich zusätzlich berechnet.

Das Treppensteigen wird durch den Aufzug erleichtert, der den Alltag komfortabler gestaltet.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege:
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur.
Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier die wohltuende Ruhe eines entspannten Wohnumfelds – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Lagebeschreibung:

Theley ist mit seinen ca. 3.391 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst findet man fast alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufen können sie in den Nachbarorten Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Neben dem nahe gelegenen Tholeyer Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei oder der römischen Ausgrabungsstätte im Varuswald findet man in Theley selbst, mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“, zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. In St.Wendel gibt es einen schönen Rundwanderweg am dortigen Golfplatz.

Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen

Sonstige Angaben:

Für die Wohnung werden langfristige Mieter gesucht, die sich in einem festen Arbeitsverhältnis befinden.
Ihrer Bonitätsauskunft sollte nichts im Wege stehen.
Der Energieversorger Strom ist in der Kaltmiete nicht enthalten.
Eine Hausverwaltung betreut die Wohnanlage.
Eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmonatsmieten ist vor Einzug zu hinterlegen.

Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben und das Profil auf Sie zutrifft, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!