2-ZKB-Wohnung MITTEN in Tholey: Barrierefrei + Seniorengerecht + Ruhige Lage + Schöne Aussicht...!

Beschreibung:

Die hier angebotene, durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte 2-ZKB-Wohnung im 1. OG der Wohnanlage verfügt über ca. 59 qm Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für Alleinstehende oder für ein Paar, und steht ab dem 01.03.2025 zur Anmietung zur Verfügung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

- Diele
- Bad (innenliegend)
- Hauswirtschaftsraum (innenliegend)
- Wohn- /Essbereich
- Balkon
- Küche
- Schlafzimmer

Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Haus garantiert das bequeme Erreichen der einzelnen Etagen.

Die sonnige Südlage des Balkons, der dem Wohn-/ Essbereich vorgelagert ist, und der herrliche Blick ins Grüne wird den zukünftigen Bewohnern sicher gefallen.

Auch die attraktive Einbauküche lässt keine Wünsche offen, ist dem Raum ideal angepasst und ermöglicht bequemes Arbeiten in der Küche. Das große, bodentiefe Fensterelement (mit elektrischem Rollladen) im Wohn-/ Essbereich sorgt für einen optimalen Lichteinfall und lässt alles sehr hell und freundlich wirken.

Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, Toilette und Waschbecken und bietet auch noch genügend Platz, um, bei Bedarf, hübsche Badmöbel unterzubringen.

Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sowie auch genügend Abstellfläche für Vorräte, Putzuntensilien etc.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 520,00 €. Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche (mit Elektrogeräten) ist im Mietpreis enthalten... ebenso 1 Stellplatz im Freien. Die Kaution beläuft sich auf 2 Monatskaltmieten = € 1.040,00. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 170,00 ist alles enthalten AUSSER Haushaltsstrom. Diesen muss der Mieter DIREKT mit dem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abrechnen.

Lagebeschreibung:

Im historischen Ortskern von Tholey entstand im Jahr 2005/2006, in unmittelbarer Nähe von Rathaus und Benediktiner Abtei, der ”Wohnpark Römerallee” mit insgesamt 19 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit.

Die zentrale und trotzdem ruhige Lage ist für ein solches Objekt ideal. Die wichtigsten Geschäfte, Supermärkte, Bankfilialen, Apotheke und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Autominuten gut zu
erreichen. Seit kurzem ist, DIREKT im Erdgeschoss des ”Wohnparks Römerallee”, ein Facharzt für Allgemeinmedizin ansässig, was der Bevölkerung und vor allem der Seniorenklientel im Haus
sicherlich zugute kommt.

Den künftigen Bewohnern bietet die Gemeinde Tholey aber auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Schaumbergturm befinden sich quasi direkt vor der Haustüre.

Die Wohnungen bieten eine gehobene Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügige Außenanlage ist liebevoll bepflanzt und trägt mit zur Attraktivität der ganzen Wohnanlage bei.

Das Gebäude entspricht energetisch und auch bautechnisch allen Anforderungen an modernes Bauen und Wohnen, die im Ursprungsbaujahr vorgegeben waren. Barrierefreiheit mit Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich. Durchdachte Grundrisse ermöglichen bequemes Wohnen. Die hellen und freundlichen 2- und 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen, die teils von Eigennutzern und teils von Kapitalanlegern erworben wurden, verfügen auch jeweils über einen in die Wohnung
integrierten Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner). Also kurze Wege für die Bewohner innerhalb der eigenen 4 Wände.

Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Balkon oder eine Terrasse, und im Außenbereich stehen Carports + Stellplätze zum Parken der PKW’s zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Der Name des Bauträgers steht, seit fast 25 Jahren, für beste Qualität und seriöse und kompetente Abwicklung. Besonderer Wert wurde, wie bei allen anderen bereits erbauten Wohnanlagen, auf eine aufwändig bepflanzte und mit viel Liebe zum Detail gestaltetete Außenanlage gelegt.

Ein attraktiver Eingangsbereich, großzügige Flure und ein geräumiges Treppenhaus wissen Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen zu schätzen. Eleganz und Stil, eine geschmackvolle Farbgestaltung sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleiht der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Unser Wohnungsangebot richtet sich an rüstige Seniorinnen + Senioren, die das Leben im schönen Tholey genießen wollen. Vielleicht ist das eigene Haus mittlerweile zu groß geworden? Der Wunsch, sich zu verkleinern, sich bis ins hohe Alter Sicherheit und Selbständigkeit zu bewahren und lästige Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung durch einen Hausmeisterdienst erledigt zu wissen… der kann sich hier erfüllen…!

Es sei auch noch erwähnt, dass es sicherlich von Vorteil ist, dass sich im Erdgeschoss der Wohnanlage „Römerallee“ seit kurzem auch eine Arztpraxis befindet.

Wir suchen solvente und ruhige Mieter, die, vom Alter her, in die Bewohnerstruktur der Wohnanlage passen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen bzw. händigen es im Besichtigungstermin aus.

Wohnen mit Niveau und Stil... und das ist absoluter Ortsmittenlage !! Gönnen Sie sich nur das Beste, und zählen auch SIE zukünftig zu den vielen zufriedenen Bewohnern!

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der (Nach-)Vermietung Ihrer jetzigen Immobilie!

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort im "Wohnpark Römerallee" von dem schönen Ambiente der Wohnanlage und der hier angebotenen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!