Familienfreundliches Zuhause mit großem Garten und Doppelgarage

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der ruhigen und naturnahen Lage von Tholey-Überroth. Das Haus, dessen Ursprünge in den 1930er Jahren liegen, bietet auf einer Wohnfläche von 134 m² und einem Grundstück von 578 m² viel Platz und Komfort für Paare oder Familien.

Das Haus wurde ab 2013 stehts modernisiert, inklusive einer neuen Ölheizung. Die Fenster wurden 2015 erneuert, was die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Zusätzliche Ausstattungen wie ein Ofen und ein Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über ein geräumiges Bad im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, was besonders bei Besuchen oder für die alltägliche Nutzung Komfort bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle Lebensphasen.
Darüber hinaus gehören eine geräumige Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Immobilie, ein Vorteil, der für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.

Der große Garten rundet das Anwesen perfekt ab. Umzäunt und gepflegt bietet er einen sicheren und geschützten Bereich – ideal für Kinder zum Spielen oder Haustiere zum Toben. Auf der Terrasse können Sie entspannt die Natur genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder ein sommerliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Der Garten bietet dabei ausreichend Platz für Hobbygärtner, die gerne eigene Blumenbeete oder Gemüse anbauen möchten, oder auch für einen kleinen Teich oder eine Gartenlounge.

Lagebeschreibung:

Die Lage in Tholey-Überroth bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Überroth, ein Stadtteil der Gemeinde Tholey im Landkreis Sankt Wendel, liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Saarlandes und bietet eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die das idyllische Landleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Tholey-Überroth zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die Landschaft rund um den Schaumberg laden zu Erkundungstouren und Erholung im Freien ein. Für Familien und Ruhesuchende ist dieser Ort ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Tholey, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch die Stadt Sankt Wendel ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Für Pendler ist Tholey-Überroth ebenfalls gut gelegen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken sowie anderen Städten im Saarland und der umliegenden Region. In Tholey selbst gibt es zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass auch ohne eigenes Auto eine einfache Mobilität gewährleistet ist.

Zusammengefasst bietet Tholey-Überroth eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von urbanen Einrichtungen. Die Region ist besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die den Charme des Saarlandes in vollen Zügen genießen möchten.