Reference Detached house - Purchase - Nohfelden

Riesen Grundstück mit charmanten Einfamilienhaus

Nohfelden

Type of property

House

Kind of property

Detached house

Type of commercialization

Purchase

Postcode

66625

City

Nohfelden

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

160 sqm

Plot size

6.648 sqm

Energy pass date of issue

19.09.2024

Number of terraces

Commission

3,57% inkl. MwSt.

vermarktungsstatus

Reference

Beschreibung:

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nohfelden-Sötern! Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und seit dem Kauf liebevoll modernisiert und erneuert, bietet dieses Anwesen eine einladende Kombination aus Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.648 m² gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Wohngebäude durch zwei angebaute Garagen sowie einem Schuppen mit zusammen 140 m² Fläche.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein individuelles Badezimmer. Ohne großen Aufwand können drei Schlafzimmer geschaffen werden. Die Ausstattung das im EG offen gelassene Natursteinmauerwerk sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen keine Wünsche offen. Die Elektroleitungen wurden in 2021 erneuert und sind stilgerecht im Wohnraum in Messingrohr auf dem Mauerwerk verlegt.
Küche und Wohnraum sind offen gestaltet und urgemütlch,

Zögern Sie nicht, sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lagebeschreibung:

Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.

Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm.
Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region. Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können am Wochenende dort verbringen, wo Fremde Urlaub machen!

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