Farmhouse - Purchase - Walhausen
Ehem. Bauernhaus, Modernisiert Sofort einziehen!
212.750 €
Walhausen
Type of property
House
Kind of property
Farmhouse
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66625
City
Walhausen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
170 sqm
Plot size
871 sqm
Energy pass date of issue
14.10.2024
Number of floors
2
Number of terraces
1
Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Entdecken Sie ein einzigartiges Bauernhaus zum Kauf saarländischen Walhausen, das historische Eleganz und modernen Komfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1830 erbaut, präsentiert sich dieses massiv errichtete Haus nach einer umfassenden Sanierung des Wohnbereiches in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 871 m² bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung.Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 230 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Herzstück ist die offen gestaltete und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Komfort dieses Anwesens.
Das sanierte Bauernhaus bietet zudem eine teilweise Unterkellerung und glänzt mit einer bezaubernden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die idyllische Ruhe des ländlichen Lebensstils, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stilvolle und geschichtsträchtige Heim in einer der schönsten Regionen zu erwerben. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Lagebeschreibung:
Walhausen, gelegen im Herzen des Saarlandesbietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Walhausen ist eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.Trotz der ruhigen Lage bietet Walhausen eine gute Anbindung an größere Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Damit verbinden sich die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Zentren, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist Walhausen bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, eine Waldorfschule, reges Vereinsleben, welches zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilhabe bietet.
Erlauben Sie den Hinweis; Alte Bauernhäuser liegen nicht im Außenbereich, sondern mitten in den Orten.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1830
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Year of construction according to energy certificate:
- 2011
- Energy efficiency class:
- C
- Energy consumption:
- 87,4 kWh/(m²a)
- Main energy source:
- Wood
- Energy pass valid until:
- 13.10.2034
Sonstige Angaben:
Die Beheizung erfolgt mit zwei Holzöfen, warmes Wasser mittels Strom.Die Scheune lässt Ihnen viel Raum sich zu entfalten und ggfls. die Wohnfläche zur erweitern.
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