Detached house - Purchase - Marpingen

Renovierungsobjekt mit Substanz

83.000 €

Marpingen

Type of property

House

Kind of property

Detached house

Type of commercialization

Purchase

Postcode

66646

City

Marpingen

Number of rooms

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Living area

110 sqm

Plot size

446 sqm

Energy pass date of issue

14.10.2024

Commission

3570

Beschreibung:

Willkommen in Marpingen!

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem Grundstück von 446 m² zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich hier ein Raumangebot, das perfekt für Familien oder Paare ist, die zusätzlichen Platz für kreative Gestaltungsideen suchen.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Renovierungsvorstellungen bietet. Das Erscheinungsbild des Hauses ist renovierungsbedürftig – optimal geeignet für handwerklich Begabte, die mit Leidenschaft und Kreativität ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten.

Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Marpingen, überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung. Hier können Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur profitieren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit solch einem Potenzial zu erwerben und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Refugium. Wenn Sie die Vision und die Energie haben, dieses Einfamilienhaus in ein Zuhause voller Leben zu verwandeln, dann ist dies genau das richtige Projekt für Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lagebeschreibung:

Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung

Der Härtelwald liegt Ihnen direkt vor der Haustür.

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