Charmante EIGENTUMSWOHNUNG mit herrlichem Blick auf die Abtei in Tholey...!

Beschreibung:

Entdecken Sie diese attraktive 2-ZKB-Eigentumswohnung (76,25 m²) welche durch die zentrale Lage und dennoch ruhige Atmosphäre besticht.

Dank der hervorragenden Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine ideale Investition.

Hier genießen Sie oder Ihr Mieter das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des örtlichen Lebens und gleichzeitig die Ruhe einer Wohnung, die sich auf der Gebäuderückseite einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor Ihrer Haustür, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnung die Ruhe, die nach einem langen Arbeitstag wohltuend ist. Vom gemütlichen Südwest-Balkon, der demnächst komplett erneuert wird, eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die historische Abtei. Hier kann man den Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Lagebeschreibung:

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar.
Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.
Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.
Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können, finden sich viele interessente Ausflugsziele.
Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m.
Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem „Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen.
Das nahegelegene Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands sowie dem "Ferienpark

Center Parcs Park Bostalsee" bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten um im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.

Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen brauchen.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet; lediglich ein Kühlschrank müsste noch eingebaut werden. Vor dem Einzug wird die Küche frisch tapeziert und gestrichen, sodass man sich sofort wie zuhause fühlen kann.

Die restliche Wohnung lässt sich mit überschaubarem Aufwand renovieren: Ein frischer Anstrich und ggf. die Erneuerung der Bodenbeläge, zum Beispiel im Wohnzimmer, reichen aus, um die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Die helle Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Habseligkeiten bietet.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage.

Das Treppensteigen wird durch den offenen und hellen Treppenaufgang zu einer angenehmen Bewegungseinheit, die den Alltag bereichert.

Sonstige Angaben:

Nach kleineren Renovierungsarbeiten, mit überschaubarem Aufwand, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Freuen Sie sich auf diese wunderschöne 2-ZKB-Wohung, die durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, dem schönen Balkon mit Blick auf die Abtei und viele praktische Details überzeugt. Hier können Sie oder Ihr Mieter ankommen und sich wohlfühlen.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse der Immobilie und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer schriftlichen Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!