Ihr Familienparadies: TRAUMHAUS in Top-Lage von Oberthal!

Beschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich 1956 erbaut und zwischen 2016-2022 umfassend modernisiert, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberthal.

Der Eingang zum Haus befindet sich auf der rechten Seite, vorbei an einem gepflegten Vorgarten.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem modernen Ambiente empfangen.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Regendusche und die Badewanne verwandeln dieses geräumige Badezimmer in eine Wohlfühloase.

Über den Flur erreicht man zudem einen praktischen Abstellraum für die Unterbringung alltäglicher Gegenstände.
Das Esszimmer, das durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre besticht, eignet sich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für entspannte Abende bietet.

Neben dem Pellet Kamin, verleiht der Boden in Holzoptik dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Spieleabend.

Vom Flur aus linker Hand erreicht man die großzügige Küche, die mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet ist.

Hier wurde auf Modernität und Zeitlosigkeit gesetzt.

Die Küche beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Arbeitsflächen, sondern auch durch eine zentrale Kochinsel, die ideal ist, um die gesamte Familie zu bewirten.
Sie schafft dadurch eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Frühstücken und gesellige Kochabende.

Eine im Jahr 2020 renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.
Dort findet man auf der rechten Seite das erste Kinderzimmer, gefolgt von einem WC und dem zweiten Kinderzimmer.
Diese Räume bieten der Familie viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen.

Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Abstellraum sorgt für genügend Raum.
Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Diese Aufteilung sorgt insgesamt für ausreichend Raum und Privatsphäre für alle Familienmitglieder und bietet einen perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von ca. 160 m² – ausreichend Platz für IHRE Familie.

Die umfangreichen Modernisierungen, die zwischen 2016 und 2022 vorgenommen wurden, tragen dazu bei, dass sich die neuen EIGENTÜMER rundum wohlfühlen können:

- Neues Dach: Ende 2022 komplett erneuert und bestens isoliert.

- Modernes Badezimmer: 2021 komplett erneuert mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Badmöbeln und einer Badewanne für entspannende Bäder.

- Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und einem erneuerten Küchenboden, der den Raum besonders einladend macht.

- Effiziente Heizung: 2021 erneuert mit einem umweltfreundlichen, wasserführenden Pelletkamin für wohlige Wärme.

Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen direkten Zugang zum Grundstück und ist ein herrlicher Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder einfach zum Entspannen im Freien.

Insgesamt bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung, wodurch es mit seinen zahlreichen Zimmern und großzügigen Wohnflächen ideal für IHRE Familie mit mehreren Kindern ist.

Die ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in Oberthal machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Hier können die neuen Eigentümer viele schöne Stunden mit der Familie verbringen und die Zeit gemeinsam genießen.

Erleben Sie dieses familienfreundliche TRAUMHAUS in einer der besten Lagen von Oberthal und schaffen Sie sich ein ZUHAUSE, das keine Wünsche offen lässt!

Diese Immobilie beeindruckt durch IHREN CHARME in bester Lage...
packen SIE IHRE Koffer und warten SIE nicht lange und kontaktieren SIE mich schriftlich, zwecks Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Oberthal liegt an der Hauptverbindungsstraße von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Oberthal bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken. Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im „Brühlzentrum“.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die weiterführenden Schulen in der Kreisstadt St. Wendel erreichen.

In und um Oberthal gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: eine Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot. Ein reges Vereinsleben macht es also auch „Neubürgern“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen.

Oberthal bietet, neben gut ausgebauten und markierten Wanderwegen, eine Fülle lohnender Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.