Apartment building - Purchase - Illingen

Anleger aufgepasst, top Renditeobjekt in Illingen

145.000 €

Illingen

Type of property

House

Kind of property

Apartment building

Type of commercialization

Purchase

Postcode

66557

City

Illingen

Number of rooms

Living area

235 sqm

Plot size

192 sqm

Energy pass date of issue

06.08.2024

Number of floors

Commission

3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung:

Mehrfamilienhaus in Illingen

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus (bis zu 33% Gewerbeanteil)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, in Illingen. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem guten, bewohnten Zustand. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine sichere Rendite suchen.

Beide Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 235m², verteilt auf neun Zimmern und einem Balkon, sind vollständig und langfristig an die Gemeinde Illingen vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Die Grundstücksfläche beträgt 192m²
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und attraktiven Lage in Illingen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich einfach unter der angegebenen Mailadresse oder telefonisch.

Sonstige Informationen:
Das Gebäude eignet sich sowohl für private Investoren als auch für gewerbliche Nutzung im Rahmen des erlaubten Gewerbeanteils von bis zu 33%. Durch die aktuelle Vermietung an die Gemeinde Illingen ist eine nachhaltige Mieteinnahme gesichert.
Da die Mieteinheiten alle bewohnt sind, sind aus persönlichen Gründen leider keine weiteren Bilder möglich.

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