Das ist mein SONNENSCHEIN... Einfamilienhaus in Theley

Beschreibung:

DIESES in einem schönen Wohngebiet in THELEY liegende Wohnhaus von 1963, wurde mit LIEBE zum DETAIL umgebaut und renoviert.

SIE treten über die seitliche Treppe, auf einen überdachten Eingangsbereich, der als Wintergarten genutzt wird, in den Hauseingang.

Die Renovierungen und Modernisierungen fallen IHNEN sofort ins AUGE.
Eine lichtdurchflutete Essküche mit Einbauküche, zur direkter Verbindung zum Wohnbereich, wird SIE begeistern und die LIEBE zu Ihren Kochkünsten sofort entfachen lassen.
Starten SIE los und bekochen Sie IHRE LIEBEN!

Auf dieser EBENE befindet sich das 1. SCHLAFZIMMER mit gegenüberliegendem neu renoviertem Badezimmer.
Schöne helle und freundliche lichtdurchflutete Räume werden Sie erfreuen.
Die komplette Immobilie wurde mit 3 - fach verglasten Fenstern ausgestattet, auch eine Gaszentralheizung von 2023 bereitet wollige Wärme.

Packen Sie IHRE Koffer, es darf hier eingezogen werden...
In der Erdgeschoßebene wurde noch ein 2. Badezimmer ausgebaut, damit dieses bei regem Bedarf nutzbar ist.

Über eine Geschoßtreppe erreiche Sie die Dachgeschoßebene.
Hier haben Sie die Möglichkeit IHRE Schlafebene einzuplanen, denn da müssten Sie etwas tuen...
Vorgesehene 3 Zimmer mit möglichem WC-Bereich, wäre individuell nach IHREM architektonischen Geschmack einzurichten.

Eine Dachgaube lässt Ihre Wohnfläche großzügiger nutzen und bietet angenehmen Raum.

Die typische IMMOBIELIE für Familien, die Schule ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen, planen SIE IHRE ZUKUNFT in diesem tollen Wohnhaus.

Das Kellergeschoß wurde komplett tiefer gelegt, um eine angenehme Höhe zu erreichen.
Hier können Sie über einen seitlichen Ausgang in den Garten gelangen und Ihre jährlichen Einkäufe zu verstauen.
Waschküche mit Trockenbereich, sowie die Möglichkeit Ihre E-BIKES unterzustellen, sind gegeben.

Ein wunderschöner Garten darf natürlich nicht fehlen, dieser erfreut Sie direkt, wenn SIE in Ihre Einfahrt einfahren. Ihre Stellplätze sind angelegt.

Es steht Ihren Familienfeiern nichts im Wege und die Kinder können sich frei entfalten…

Theley ist ein gefragter Ort, um sich niederzulassen und ist sehr familienorientiert.

Zögern Sie nicht lange, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Theley ist mit seinen knapp 3.391 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst finden man fast alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufen können sie in den Nachbarorten Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Neben dem nahe gelegenen Tholeyer Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei oder der römischen Ausgrabungsstätte im Varuswald findet man in Theley selbst, mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“, zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. In St.Wendel gibt es einen schönen Rundwanderweg am dortigen Golfplatz.

Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen