Vielseitig nutzbare GEWERBERÄUME (ERDGESCHOSS) in zentraler STADTMITTENLAGE gewünscht....?

Beschreibung:

Wenn eine fußläufige Innenstadtlage für IHRE berufliche Existenz wichtig ist, dann wird Sie dieses solide Mietobjekt sicherlich überzeugen...!

Unweit des St. Wendeler Stadtkerns, bieten wir eine gut aufgeteilte Gewerbefläche (ca. 100 m²) im ERDGESCHOSS eines im Jahr 1982 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses zur Anmietung an. Weiterhin wird auch noch ein separater, großer Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 44 m² Nutzfläche) mitvermietet, der als Lagerfläche (oder Archivraum) dienen könnte.

Mietinteressenten, die ihre Dienstleistungen in einer frequentierten Lage (Ausfahrt Tiefgarage), gut sichtbar, präsentieren wollen, werden das Mietangebot zu schätzen und zu nutzen wissen.

Eine ansprechende und auffällige Beschriftung der vielen Fensterflächen oder die Aufstellung eines „Kundenstoppers“ sorgen dafür, Kunden, oder diejenigen, die es noch werden sollen, schon beim Vorbeifahren / Vorbeigehen auf sich aufmerksam zu machen.

Die angebotene Fläche ist in 2 große Räume aufgeteilt, die mit einer Glas-Zwischentür miteinander verbunden sind. Die vorhandenen Wandflächen bieten jede Menge Möglichkeiten für die individuellen Einrichtungsideen der zukünftigen Mieter. Es gibt in jedem der Räume je 1 Toilette (1 x innenliegend mit Waschbecken + 1 x mit Fenster, Waschbecken + Urinal). Die Böden der Mietfläche sind größtenteils mit strapazierfähigem und pflegeleichtem PVC ausgestattet.

Ein Zugang von außen existiert sowohl auf der Vorderseite des Gebäudes („Neumarktstraße“) als auch auf der Rückseite („Am Zwinger“). Die Anzahl und Anordnung der Schaufenster und rückwärtigen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall und lassen alles hell und freundlich wirken.

Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet als Ausstellungsfläche zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Natürlich bieten sie auch genügend Platz, um mehrere Arbeitsplätze einzurichten. Selbst Kundenveranstaltungen könnten hier den richtigen Rahmen finden.

Ein separater Besprechungsraum oder das Zimmer des Chefs/ der Chefin könnte, im hinteren Bereich, noch durch Stellwände oder Trockenbau (in Absprache mit dem Vermieter) abgetrennt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 990,00. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 110,00 ist alles enthalten außer Heizung + Strom. Diese Verbrauchsenergien müssen die zukünftigen Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten = € 1.980,00.

Lagebeschreibung:

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen erfreuen die Einheimischen und locken auch stets viele Besucher von außerhalb in die Stadt. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.

Die hier angebotene Gewerbe-Mietfläche befindet sich in zentraler Stadtmittenlage, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Tiefgarage in der „Mott“. Einige Kurzzeitparkplätze in der Straße vor dem Mietobjekt sind vorhanden. Den Schlossplatz und die St. Wendeler Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, und zum Bahnhof sind es, fußläufig, nur ca. 400 Meter.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, auch für Interessenten von außerhalb, eine gute Standortwahl.

Sonstige Angaben:

Die Räumlichkeiten werden UNRENOVIERT übergeben. Die zukünftigen Mieter können so alles, nach eigenem Geschmack und Anspruch, gestalten.

Informieren Sie uns kurz, zu welchem Zweck Sie die angebotene Fläche nutzen wollen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob die Räumlichkeiten für Ihre berufliche Zukunft passen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!