Reference Ground floor - Purchase - Nohfelden

EIGENTUMSWOHNUNG als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Nohfelden
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66625
City
Nohfelden
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
53 sqm
Plot size
3.332 sqm
Energy pass date of issue
17.05.2017
Number of floors
3
Number of balconies
1
Commission
3,57 % inkl. gesetzl. MWST
vermarktungsstatus
Reference

Beschreibung:

Diese attraktive, moderne 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG glänzt nicht nur durch einen gepflegten Zustand, sie befindet sich auch in einer "TOP Lage" von Bosen.

Mit ca. 53,26 m², bietet sie durch ihre ideale Aufteilung genügend Platz für anspruchsvolle Singles, Paare.

Sowohl als EIGENNUTZER oder als KAPITALANLEGER kommen Sie bei diesem Objekt auf ihre Kosten.
Das im Jahr 2017 bezugsfertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten liegt in einer Nebenstraße, ca. 5 Gehminuten von dem beliebten Bostalsee entfernt.

Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS, welche durch einen Aufzug zu befahren werden könnte.

Ein gepfelgtes Treppenhaus wird sofort erkennbar, dieses ist bis in das Kellergeschoß mit dem Aufzug zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung treten Sie in den offen gehaltenen Küchen - Essen - Wohnbereich.
Eine wunderschöne helle Einbauküche begrüßt den neuen Bewohner mit sofortiger Freude am kreieren eines Menüs.
In dem Abstellraum finden Sie genügend Platz zum Verstauen.
Räumlich perfekt aufgeteilt mit einem Zugang zu dem Balkon, welcher für Ihre Wohlfühloase im Freien sorgt.
Das Ambiente durch den Blick ins Grün, läd zusätzlich zum Relaxen ein!

Wichtig zu wissen wäre, daß dieser Wohnblock, mit den höchsten Energietechnischen Eigenschaften gebaut wurde...3-fach Verglasung,

Das Schlafzimmer mit wunderschönen Fensterelementen sorgt für eine harmonische Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Fenster-Duschbad, angeordnet neben dem Schlafzimmer.

Des Weiteren gehört zu der Eigentumswohnung ein Stellplatz, direkt vor der Tür.

Sie gelangen außerdem über einen direkten Zugang in das allgemeine Treppenhaus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Zusätzlich zu dem separaten Kellerraum ein weitere Möglichkeit eines Fahrradstellplatzes.

Die Wohnungsanlage wird durch eine Hausverwaltung nach dem WEG betreut, somit werden Ihnen jährlich detaillierte Abrechnungen vorgelegt.
Sie erwerben somit eine wertvoll betreute Immobilie mit Wiedererkennungswert.

Sie interessieren sich für diese einzigartige EIGENTUMSWOHNUNG? Sie wollen sich mit dieser Immobilie einen Traum erfüllen?
Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Bosen ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 1.500 Einwohner und liegt direkt an dem wunderschönen Bostalsee.
Die Region befindet sich in gutem Aufschwung zu einer der beliebtesten Feriendomizile in Deutschland.
Die Errichtung des Ferienparks "Bostalsee" wird die Immobilienpreise in absehbarer Zeit hochschnellen lassen.
Die Infrastruktur von Bosen u. Umgebung, lässt keine Wünsche offen.

Soziale u. sportliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportstätten etc. befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso ist ein überdurchschnittliches Angebot an medizinischer u. ärztlicher Versorgung gegeben.

Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind in den Nachbarorten zu erreichen.

Neben interessanten Gastronomien, Cafés und anderen Gewerben gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten, wie Surfen, Selgeln...
Zur A 1 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.

Ausstattung:

Cable Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Year of construction:
2017
Energy certificate:
Requirement-oriented certificate
Year of construction according to energy certificate:
2017
Energy efficiency class:
A
Final energy demand:
17 kWh/(m²a)
Main energy source:
Gas
Energy certificate valid until:
17.05.2027
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.