Reference Detached house - Purchase - St. Wendel
Mehrgenerationenhaus - für die große Familie
St. Wendel
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66606
City
St. Wendel
Number of rooms
9
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Living area
180 sqm
Plot size
1.165 sqm
Energy pass date of issue
03.08.2023
Commission
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus in Niederlinxweiler aus dem Jahr 1928. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist vollständig unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.Im Haus sind auf jeder Etage jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, ein bis zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erd- und Obergeschoss gibt es sogar Balkone.
Die Wohnungen haben keine Abschlusstüren, d.h. sie sind nicht abgeschlossen. Mit etwas Aufwand kann das Haus zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.
Hinter dem Haus gibt es ein schönes Gartengrundstück und eine Doppelgarage.
Diese Immobilie benötigt eine liebevolle Sanierung. Verwirklichen Sie Ihre Träume und renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen.
Wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Die verkehrsgünstige Lage im dörflich geprägten St. Wendeler Stadtteil, ist für Berufspendler ideal, die Richtung Ottweiler/Neunkirchen oder St. Wendel/Birkenfeld fahren müssen. Auch die Tatsache, dass Niederlinxweiler über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreicht werden kann, wertet die Lage noch auf. Auf der Hauptstrecke zwischen Saarbrücken und Frankfurt/Main fahren alle 25 Min. Züge in beiden Richtungen.Der Ort selbst verfügt auch noch über eine recht gute Infrastruktur. Für die Kleinen stehen gleich 2 Kindergärten (Kath. + Evang.) mit Kitas zur Verfügung, was den Wohnort auch gerade für junge Familien interessant macht. Grundschüler besuchen die Schule im Nachbarort Oberlinxweiler, weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten St. Wendel oder im 3 km entfernten Ottweiler zu finden. Die Busse zur Grundschule in Oberlinxweiler und zur Gesamtschule in Marpingen fahren nur ca. 500 m vom Haus entfernt ab.
Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen, die in und um Niederlinxweiler herum zu finden sind, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1928
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Year of construction according to energy certificate:
- 1972
- Energy efficiency class:
- H
- Final energy demand:
- 294,4 kWh/(m²a)
- Main energy source:
- Electric
- Energy certificate valid until:
- 02.08.2033
Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.