Reference Detached house - Purchase - St. Wendel
Gemütliches Haus für Singles oder Paare
St. Wendel
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66606
City
St. Wendel
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
70 sqm
Plot size
437 sqm
Energy pass date of issue
07.06.2021
Commission
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
In St. Wendel, auf dem Tholeyer Berg steht dieses gemütliche Haus, auf einem 437 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich rechterhand die Küche mit Essbereich und linkerhand das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen. Ein Duschbad und eine Gästetoilette, ein Abstellraum und eine Werkstatt sind im Keller zu finden.
Im Jahr 2001 wurden verschiedene Renovierungen und Modernisierungen gemacht. So wurde das Dach neu eingedeckt, drei Außenwände verklinkert und isoliert, Drainagen verlegt und verschiedene Fenster ausgetauscht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006.
Das Haus eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die keinen Renovierungsaufwand scheuen. Bei Bedarf kann auch rückwärtig angebaut werden.
Hinter dem Haus gibt es ein schönes Gartengrundstück.
Interessiert? Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen und beantworten Ihre offenen Fragen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir rufen Sie zeitnah zurück.
Lagebeschreibung:
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren. Ein Krankenhaus mit einem guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1939
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Year of construction according to energy certificate:
- 2006
- Energy efficiency class:
- E
- Final energy demand:
- 132,57 kWh/(m²a)
- Main energy source:
- Gas
- Energy certificate valid until:
- 07.06.2031
Sonstige Angaben:
Angaben zum Energieausweis:Baujahr des Gebäudes: 1939
Energieträger: Gas
Bauhahr Wärmeerzeuger: 2006
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Enenergieverbrauch: 132,57 kWh/(m² a)
Energieausweis vom 07.06.2021
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