Kapitalanlage plus Wiesengrundstück ...! oder Wohnhaus zur Selbstnutzung...

Beschreibung:

Dies ist IHRE Kapitalanlage in der Gemeinde Freisen, Ortsteil Schwarzerden, bei dieser Immobilie freut sich der neue Eigentümer über die Schnelligkeit zur Autobahn.
Somit ist die Nachvermietung sicherlich unproblematisch.
Sie sind schnellstmöglich in alle Richtungen flexibel, ob nach Kaiserslautern oder Trier.

Sie treten über ein paar Stufen durch den Eingang ins Treppenhaus.
Es begrüßt SIE auf der Erdgeschoßebene ein Dielenbereich mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Kochküche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer.

In der Obergeschossebene befinden sich hier 3 Zimmer, sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoß wurde ein großer Bereich individuell nutzbar ausgebaut.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche, die sich zur Zeit in Vermietung befindet, sind Sie als Kapitalanleger gefragt.
Die komplette Renovierung wurde 2009 ausgeführt.

Der teilunterkellerte Bereich dient zum Abstellen und Lagern von Ihrem jährlich benutzten Utensilien und es ist auch hier genügend Stauraum.

Die Ölheizung wurde 2009 eingebaut und heizt die Immobilie bis in die Dachspitze.
Der Strom wurde 2011 erneuert.
Das Scheunendach wurde 2005 einseitig erneuert.
Eine Terrasse zum Grillen und zum Zusammensitzen neben dem ehemaligen Bauernhaus, lässt die aktuellen Bewohner zum Entspannen verweilen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich der Scheunenbereich, welcher momentan als Stellplatz und Lager genutzt wird.
Ihr Bonus zu dieser Immobilie ist das nahegelegene Wiesengrundstück, mit 314 m², welches sich als „Schrebergärtchen“ anbietet, oder verkauft werden könnte.

Falls Sie sich für DIESE Immobilie interessieren und SIE in dieser Immobilie Ihre Kapitalanlage sehen, dann rufen SIE mich an und vereinbaren SIE einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Schwarzerden ist ein Ortsteil von Freisen, der Gemeinde (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, den direkten Autobahnanschluss A62 und und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen, Kraus Maffay ehem. Industriewerke Saar (IWS) vor Ort.
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sind ansässig, sowie eine erweiterte Realschule ist in Freisen und im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung, natürlich durch Busverbindung geregelt.
Das am Ortseingang von Freisen ansässige „Freisbach-Center“ bietet alles für den täglichen Bedarf ebenso wie die dort ansässigen Discounter. Im Nachbarort befinden sich versch. Ärzte, Apotheke, Banken.