Ein bezauberndes Zuhause sucht Familie

Beschreibung:

Das freistehende Haus wurde ca. im Jahr 1981 im Bungalow Stil fertiggestellt und steht in Leitersweiler. Es verfügt über zwei Etagen mit jeweils ca. 145 m² Grundfläche.

Sie betreten das Haus durch einen Flur, der mit Granitboden versehen ist. Linkerhand befindet sich der Schlafbereich mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist das wirklich tolle Wohnzimmer. Hier stehen Ihnen alle Wünsche zur Gestaltung offen. Der Boden ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgelegt, es gibt einen Zugang zum rückwärtigen Balkon und sogar ein Holz - Kaminofen in einer mit Schiefer verkleideten Wand. Natürlich ist die Küche direkt angrenzend an das Wohnzimmer. Auch eine Gästetoilette ist auf dieser Etage vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort befindet sich ebenfalls ein großes Wohnzimmer welches sich prima für Geburtstagsfeiern, als Hobbyraum oder Musikzimmer, uvm. eignet. Auch eine Sauna mit angrenzendem Nassbereich (Bad und Dusche), eine Kellerküche und ein Gästezimmer gibt es hier. Die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanks und eine Garage dürfen natürlich nicht fehlen.

Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und modernisiert.

Hinter dem Haus gibt es eine Terrasse mit Blick auf Ihren Garten. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie können Ihren Feierabend so richtig genießen.

Vor dem Haus gibt es ein Carport für zwei PKWs.

Gerne stehen wir Ihnen für ihre offenen Fragen zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Leitersweiler ist ein Stadtteil der Stadt St. Wendel im gleichnamigen Landkreis St. Wendel.

Der Ort liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich von St. Wendel unterhalb der sogenannten Leitersweiler Buchen auf einer Höhe von 420 Meter über NN.

Leitersweiler bietet Naturliebhabern den Premiumwanderweg "Tiefenbachpfad", direkt vorbei führend am Naturschutzgebiet.

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1982
Energieträger: Öl
Bauhahr Wärmeerzeuger: 1991
Art des Ausweises: bedartsorientiert
Enenergieverbrauch: 169,6 kWh/(m² a)
Energieausweis vom 30.01.2021