Referenz Restaurant - Kauf - Marpingen
REMAX - Ortsmitte, 5 bis 6 Wohnungen möglich
Marpingen
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66646
Ort
Marpingen
Gesamtfläche
800 m²
Ausstelldatum Energiepass
09.11.2017
Etagenzahl
3
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
"Dewese" ist weit über die Orts- und Kreisgrenzen bekannt. Um 1800 hatte die Gaststätte als Poststation ihre Geburt. Über mehr als 20 Dekaden wurde die Gaststätte von der Familie geführt und betrieben. Seit dem 31.01.2017 hat die Familie sich aus der aktiven Tätigkeit zurückgezogen und such für diese Marpinger Urgestein eine Nachfolge, welche im eigenen Namen und im eigenen Besitz seinen Weg beschreiten will.Alternativ geben Sie der Immobilie eine neue Nutzung. Auf der Fläche sind durch entsprechende Umbauten fünf bis sechs neue Wohnungen möglich. Sie bauen auch noch das Dach aus, dann geht noch mehr.
Derzeitige Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Schankraum mit angrenzendem Nebenzimmer, Thresen, Küche, Büro sowie Toieltten. Über die alte Holztreppe gelangen wir in den „Saal" in dem so manche Hochzeit gefeiert wurde, welche den Anfang an einem „fetten Donnerstag" hatte. Im Saal dir Theke mit Kühlung, Küche, Gardrobe und Bühne. Vom Zwischengeschoss gelangen Sie auch in den Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstückes.
Über dem Saal befindet sich die große Wohnung mit rund 200 m² Fläche sowie großer Terrasse. Die Geräusche der Straße sind in Wohnung und Terrasse weit entfernt. Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, Küche und Bad.
Lage:
Marpingen ist eine Gemeinde im Norden des Saarlandes. Sie liegt im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Die liegt im Prims- Blies-Hügelland am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Lagebeschreibung:
Kindergärten und Schulen:-Kommunale Kindertagesstätte Villa Wirbelwind
-Katholische Kindertagesstätte St. Michael Marpingen
-Katholische Kindertagesstätte "St. Franziskus" Urexweiler
-Evangelischer Kindergarten Flic-Flac Berschweiler
-Kommunaler Kinderhort Auf der Lehn Alsweiler
-Grundschule Marpingen
-Freiwillige Ganztagsschule Marpingen
-Gemeinschaftsschule Marpingen
Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren" die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1800
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Endenergiebedarf:
- 174,5 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2027
Sonstige Angaben:
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