Familientraum mit Platz für alle – Ihr neues Zuhause in Uchtelfangen

Beschreibung:

In 66557 Uchtelfangen steht dieses großzügige und vielseitige Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem Potenzial besonders Paare und Familien anspricht. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1957, im Jahr 1984 wurde ein Anbau realisiert, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 176 m² zur Verfügung steht. Seit 1985 wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Haus in vielen Bereichen modernisiert ist und gleichzeitig Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen offenlässt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits bezugsfertig und überzeugt durch eine helle und einladende Raumaufteilung. Hier finden Sie eine großzügige Diele mit Treppenhaus, ein sehr großes Wohn- Esszimmer, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 sowie ein geschmackvoll erneuertes Badezimmer von 2018. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet die Etage ab. Damit bietet das Erdgeschoss ideale Bedingungen für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Im Dachgeschoss stehen weitere schöne Räume zur Verfügung. Neben einem sehr großen Wohnzimmer finden sich hier zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das 2006 erneuert wurde. Auch ein Balkon ist vorhanden der einen tollen Ausblick über das Dorf liefert. Diese Etage bietet viel Raum für Familienmitglieder, Gäste oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu kombinieren. Ein paar Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten sind dort noch erforderlich, sodass Sie hier die Gelegenheit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.

Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume mit viel Stauraum, die teilweise auch zum Ausbau geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die technische Ausstattung ist gepflegt und aktuell: Eine Gasheizung mit Brenner aus 2011 sowie ein Warmwasserspeicher von 2016 sorgen für angenehme Temperaturen. Ebenso wurden in den letzten zwei Jahrzehnten zahlreiche Fenster und Türen erneuert (2002–2020). Eine Kellerpumpe von 2011 komplettiert die solide Infrastruktur.

Das 429 m² große Grundstück bietet eine kompakte, pflegeleichte Größe und dennoch ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien.

Dieses Haus vereint viele Vorzüge: eine großzügige Wohnfläche, moderne Elemente, ein sofort nutzbares Erdgeschoss sowie viel Gestaltungspotenzial im Dachgeschoss. Hier finden sowohl Paare, die viel Platz wünschen, als auch Familien mit Kindern ein neues Zuhause mit Zukunft.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Uchtelfangen, der zur Gemeinde Illingen gehört und für seine idyllische Lage im Saarland bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Autobahnen A1 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Saarbrücken, Neunkirchen oder Illingen gelangen. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Uchtelfangen selbst zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine gewachsene Infrastruktur aus. Zahlreiche Vereine – von Sport über Musik bis hin zu Kultur und Brauchtum – bieten für jede Altersgruppe das passende Freizeitangebot. Für den täglichen Bedarf stehen eine Bäckerei und Metzgerei direkt im Ort zur Verfügung. Supermärkte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten in den Nachbarorten.

Besonders familienfreundlich ist die gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule, Kindergärten und Förderschulen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in Illingen und Umgebung schnell erreichbar. Sport- und Kulturhalle, Sportplätze, ein Freibad sowie zahlreiche Freizeitangebote im Grünen machen den Standort zusätzlich attraktiv. Spazier- und Radwege, Naturlehrpfade und Wälder laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.

Auch kulturell hat Uchtelfangen einiges zu bieten. Die beiden Kirchen des Ortes, die barocke evangelische Kirche und die neugotische katholische Kirche St. Josef, prägen das Ortsbild und verleihen ihm ein besonderes Flair.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.