Reihenend - Kauf - Urexweiler

Kleines Haus mit Potenzial in Urexweiler – für Macher und kreative Köpfe

69.000 €

Urexweiler

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66646

Ort

Urexweiler

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

82 m²

Grundstück

412 m²

Ausstelldatum Energiepass

05.08.2025

Etagenzahl

Anzahl Terrassen

Provision

3.570€ inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung:

Sie suchen kein Haus „von der Stange“, sondern ein neues Projekt, in das Sie Ihre eigenen Ideen, Ihre Energie und Ihren Stil einbringen können? Dann könnte dieses kleine Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Urexweiler genau das Richtige für Sie sein.

Das um 1900 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 82 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die keine Angst vor Arbeit haben und den Wunsch verspüren, etwas Eigenes zu schaffen. Die Raumaufteilung ist funktional: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie zusätzlich ein Wintergarten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer.

Das rund 412 m² große Grundstück bietet eine angenehme Balance aus Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die einen überschaubaren Außenbereich mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung suchen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Gastank. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und sind in einem soliden Zustand. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der im selben Jahr angebaut wurde – ein gemütlicher Rückzugsort mit Blick über das Dorf, der das Haus um eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone erweitert. Wasser- und Elektroinstallationen stammen jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr, was bedeutet: Hier ist Handlungsbedarf.

Fazit: Dieses Haus ist nichts für Perfektionisten, aber eine spannende Gelegenheit für alle, die das Potenzial erkennen und sich nicht vor Renovierung und Eigenleistung scheuen. Packen Sie es an – und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Zuhause.

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Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Urexweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Marpingen im Landkreis Sankt Wendel im nördlichen Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter, die besonders für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Menschen attraktiv ist. Die sanfte Hügellandschaft rund um den Ort lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Im Ort und der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und verschiedene Freizeitangebote. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl im Ort.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegene Autobahn sind Städte wie St. Wendel, Neunkirchen und Saarbrücken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Urexweiler mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine solide Grundmobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.

Urexweiler befindet sich in einem Ort mit Entwicklungspotenzial – Investitionen in die Infrastruktur, der Ausbau von Gemeinschaftseinrichtungen und die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde machen den Standort langfristig attraktiv. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, aber nicht auf Anbindung und Nahversorgung verzichten möchte, findet hier eine solide Grundlage für Wohnen mit Lebensqualität.

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