Reihenmittel - Kauf - Eppelborn

ZENTRAL IST DAS A und O... Zweifamilienhaus in HUMES

186.000 €

Eppelborn

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66571

Ort

Eppelborn

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

183 m²

Grundstück

655 m²

Ausstelldatum Energiepass

01.07.2025

Etagenzahl

Anzahl Balkone

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MWST

Beschreibung:

Zuhause für Generationen – Ein Ort des Zusammenlebens und der Geborgenheit

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage bietet das ideale Zuhause für die große Familie, für Alt und Jung unter einem Dach oder für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Es vereint Tradition mit praktischer Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Raum für alle – durchdacht und großzügig
Das Haus umfasst zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, jeweils mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über helle Wohnräume, gut geschnittene Schlafzimmer und einen gemütlichen Essbereich mit angrenzender Küche.
Die Wohnungen sind zusätzlich mit einem schönen Balkon ausgestattet – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende zu genießen.

Viel Platz für Hobbys, Stauraum und mehr...
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Raum für Vorräte, saisonale Utensilien oder Ihre Hobbys. Ob Werkstatt, Lager oder Partyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Gartenfreude & praktische Details...
Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Gartenhaus, der über die Garage mit Durchfahrt bequem erreichbar ist. Ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen – hier findet jeder sein grünes Plätzchen.

Weitere Details:

Ölheizung von 2007

Massive Bauweise

Zwei separate Wohneinheiten, derzeit jedoch nicht baulich getrennt

zentrale Ortslage

Balkone

Garage mit Durchfahrt

Vollunterkellerung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Haus mit Herz – perfekt für das Familienleben
Dieses Haus bietet harmonisches Miteinander bei gleichzeitiger Privatsphäre – ideal für mehrere Generationen oder große Familien. Auch zum "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" ist es denkbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es für Ihre Familie oder Ihr Wohnkonzept bereithält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung:

HUMES liegt ca. liegt ca. 3,4 km südöstlich von Eppelborn und grenzt an Hierscheid und Wiesbach. Humes beherbergt um die 1800 Einwohner. Der Ort ist zudem der am höchsten gelegene Ort der Gemeinde.
Humes bietet neben vielen Wanderwegen in schönster Natur um und über den Wackenberg auch die Möglichkeit im Naherholungsgebiet Wallenborn zu Angeln. Das wohl bekannteste Fest in Humes ist das „Humeser Backowefeschd“, bei dem frisch gebackenes Brot und Wein bei musikalischer Begleitung durch den ortsansässigen Musikverein genossen werden kann.

Neben der Grundschule St. Sebastian im Kernort Eppelborn besitzt die Gemeinde eine private Montessori-Grundschule im Ortsteil Humes.
Ältere Schüler besuchen im Regelfall die Erweiterte Realschule in Eppelborn oder die umliegenden Gymnasien in Illingen und Lebach.

Humes liegt auf den öffentlichen Buslinien Eppelborn-Illingen, Heusweiler-Uchtelfangen sowie an den Schulbuslinien Uchtelfangen-Lebach/Eppelborn-Illingen und Wiesbach-Humes. Des Weiteren ist Humes durch die ca. 1,5 km von der Autobahn A1 Auf-/Abfahrt Ottweiler/Illingen/Wiesbach angebunden.

Eppelborn liegt in der Mitte des schönen Saarlands, bestens erreichbar über die Autobahnen A8, A6, A1 und A623. Egal, ob Sie nach Trier, Mannheim, Karlsruhe, Luxembourg oder Frankreich wollen, von Eppelborn kommen Sie überall hin - mit Auto, Bus und Bahn!

Auf dem Marktplatz in Eppelborn gibt es jede Woche dienstags (außer an Feiertagen) einen gut besuchten Wochenmarkt.

Das Highlight ist das Hellbergbad, ein Schwimmbad, das ungefähr 50.000 Gäste aus Eppelborn und dem Umland zählt - Jahr für Jahr! Sie werden über die Vielzahl von Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde Eppelborn erstaunt sein. Bei schönem oder bei trüben Wetter findet sich immer eine Möglichkeit, den Tag mit Abwechslung zu verbinden.

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