Referenz Etagenwohnung - Miete - St. Wendel
SENIOREN aufgepasst: BARRIEREFREIE 3-ZKB-Wohnung in ZENTRALER Lage + mit schönem Ambiente...!
St. Wendel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
735 €
PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Ausstelldatum Energiepass
12.07.2020
Etagenzahl
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Duschen
1
Kaution
1.470 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schicke, helle und gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die gehobene Ausstattung, das ansprechende Ambiente und auch die seriöse Bewohnerstruktur genügen höchsten Ansprüchen. In nur 2 Gehminuten erreicht man den Schlossplatz, wo das Leben pulsiert.Architektonisch wurde diese attraktive Wohnanlage der Umgebungsbebauung angepasst. Das Gebäude entspricht energetisch und auch bautechnisch allen Anforderungen an modernes Bauen und Wohnen. Barrierefreiheit mit Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich. Durchdachte Grundrisse ermöglichen bequemes Wohnen.
Eleganz und Stil im Innenbereich, breite Flure und geschmackvolle Farbgestaltung sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Eine ansprechende Außenanlage sowie eine mit Liebe zum Detail gestaltete Fassade setzen zusätzliche Akzente und runden das gesamte Erscheinungsbild ab.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
- Diele
- Abstellraum (innenliegend)
- Wohnen/Essen
- Balkon
- Küche
- Hauswirtschaftsraum (innenliegend)
- Bad
- Schlafzimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
Die vorhandene Einbauküche (incl. Elektrogeräte) gehört der Vormieterin, ist gut erhalten und kann, gegen Ablöse (€ 1.700,00), übernommen werden.
Ein Stellplatz im Freien ist bereits im Mietpreis enthalten. Er ist hinter dem Gebäude gelegen und über eine seitliche Zufahr erreichbar.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 190,00. Darin ist ALLES enthalten außer dem Haushaltstrom. Diesen muss der zukünftige Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die Kaution beträgt 2 Monatsnettomieten (= € 1.470,00)
Lagebeschreibung:
Die zentrale, innerstädtische Lage ermöglicht den künftigen Bewohnern kurze Wege zu den wichtigsten Geschäften der City, den Bankfilialen, den ansässigen Behörden, Apotheken und Ärzten. Berufstätige werden die Nähe zu Busse und Bahn zu schätzen wissen.St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, auch in der Hinsicht, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.
Die Stadt St. Wendel bietet auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Die über die Kreis- und Landesgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen hautnah und ohne lästige Parkplatzsuche mitzuerleben, ist für manchen Wohnungssuchenden mit einer der Gründe, sich in St. Wendel niederzulassen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!
Auch der Golfplatz, der Rundwanderweg, das Hallen- und Freibad steigern ebenfalls den Freizeitwert und ermöglichen sportliche Aktivitäten.
Die das Jahr über stattfindenden Märkte in der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert der Stadt ebenso bei, wie der kurzerhand mögliche Stadtbummel in der Altstadt mit seinen gemütlichen Lokalen und Restaurants. St. Wendel - eine Stadt zum Erleben für JUNG und ALT...!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2009
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Endenergieverbrauch:
- 67,5 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieausweis gültig bis:
- 11.07.2030
Sonstige Angaben:
Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles und Paare MITTLEREN Alters, die das Stadtleben genießen wollen und an rüstige Senioren mit Weitblick, denen das eigene Haus zu groß geworden ist und die sich, auch im Alter, Sicherheit und Selbständigkeit bewahren wollen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um lästige Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in die Bewohnerstruktur des Hauses passen und, falls sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen sollten... möglichst auch mit längerfristige Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Wenn Sie in das Mieterprofil passen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen bzw. händigen es im Besichtigungstermin aus.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.