Einfamilienhaus - Kauf - Marpingen
Das Beste für Ihre Familie beginnt hier...!
129.000 €
Marpingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66646
Ort
Marpingen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
750 m²
Ausstelldatum Energiepass
26.01.2025
Etagenzahl
1
Anzahl Duschen
3
Anzahl Terrassen
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
In ruhiger Ortsrandlage des idyllischen Ortsteils Habenichts befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem gepflegten, ca. 750 m² großen Grundstück. Der Blick auf ein angrenzendes Waldstück sowie die harmonische, gepflegte Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität – ideal für Familien, die Natur, Ruhe und ein wertschätzendes Umfeld suchen.Das Haus wurde 1929 erbaut und bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ein ca. 1964 ausgebautes Dachgeschoss, die über eine klassische Holztreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie zwei Flurbereiche. Eine an das Haus angrenzende, überdachte und ummauerte Terrassenfläche mit Fensterfront erstreckt sich in südwestlicher Ausrichtung – kein vollwertiger Wintergarten, aber eine charmante Möglichkeit, geschützten Außenraum zu genießen.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Küchenbereich zur Verfügung – ideal für größere Familien oder als separate Rückzugsebene nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum, Waschkeller, Flur und Abstellflächen befindet sich dort ein weiteres Duschbad mit WC sowie der Zugang zu Garten und rückseitiger Garage.
Nebenflächen und Anbauten:
Rechtsseitig angebaut ist eine Garage (Baujahr ca. 1960), darunter ein praktischer Schuppen, vom Garten aus zugänglich
Rückseitig angebaut (Baujahr ca. 1980) eine große Garage mit Grube, darüber die erwähnte Terrassenfläche.
Ein Ort mit Charakter, familienfreundlicher Umgebung und naturnahem Lebensgefühl – ein Haus, das auf seine nächste Generation wartet.
Lagebeschreibung:
Umgeben von sanften Hügeln und weitläufiger Natur liegt Habenichts – ein ruhiger Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Marpingen im nördlichen Saarland. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit alltagsnaher Infrastruktur – ein echter Rückzugsort für Familien, die mehr als nur Wohnraum suchen: Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität.Kinder genießen hier echte Freiheiten: Sie toben auf Wiesen, erkunden Wälder und wachsen in einer Gemeinschaft auf, in der man sich kennt und unterstützt. Werte wie Rücksichtnahme, Vertrauen und Zusammenhalt werden gelebt – genau das, was Familien heute wieder schätzen.
Bildung & Betreuung:
In Marpingen (ca. 5 km) finden sich moderne Kitas, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere weiterführende Schulen sind in St. Wendel (ca. 8,5 km) vorhanden. Im Ortsteil Alsweiler entsteht derzeit ein erweitertes Kinderhaus mit Krippe, Hort und Kita. Auch in Urexweiler steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Schulbusse gewährleisten eine sichere Anbindung.
Alltag & Versorgung:
Haus- und Kinderärzte, Apotheken, Supermärkte und Wochenmärkte sind in Marpingen und St. Wendel rasch erreichbar. Zusätzlich bietet Urexweiler ein modernes Gesundheitszentrum mit mehreren Ärzten, einer Apotheke sowie Physio- und Massagepraxen.
Freizeit & Erlebnis:
Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege. In der Umgebung warten der Bostalsee, das Erlebnisbad in Tholey oder der Center Parcs in Nohfelden. Im Naherholungsgebiet „Im Brühl“ in Urexweiler gibt es Tennisplätze, ein Rasenspielfeld, einen großen Spielplatz, Bolzplatz und eine Mehrzweckhalle mit Hallenbad – inklusive Schwimmunterricht und DLRG-Ausbildung. Das vielfältige Vereinsleben stärkt den sozialen Zusammenhalt.
Habenichts – ein Ort zum Wurzeln schlagen und Zukunft gestalten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1929
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 543,3 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 25.01.2026
Ausstattungsbeschreibung:
Modernisierungen im Überblick:1960: Anbau Garage mit Schuppen
ca. 1964: Aufstockung/Dachausbau inkl. Kniestockerhöhung
1970: Teilweise Einbau von Aluminiumfenstern
1980: Rückwärtiger Garagenanbau mit Terrassenfläche
Dämmung der obersten Geschossdecke
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für handwerklich versierte Käufer oder kreative Familien bietet sich hier eine solide Grundlage für ein Zuhause mit Charme und individuellem Gestaltungsspielraum.
Sonstige Angaben:
Das Objekt weist einen gewissen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf, der im Zuge einer zeitgemäßen Sanierung berücksichtigt werden sollte.Dies bietet Käufern die Chance, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus mit großem Potenzial in begehrter Lage zu erwerben.
Ein familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und naturnahem Umfeld wartet auf neue Impulse und Ihre persönliche Handschrift.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie zeitnah Ihren Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Wohntraum in Marpingen-Habenichts.
Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!
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