BARRIEREFREIE + SENIORENGERECHTE 3-ZKB-Wohnung MIT BALKON + TERRASSE in GEPFLEGTER Wohnanlage...!

Beschreibung:

Diese sonnige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und steht ab dem 01.07.2025 zur Anmietung zur Verfügung. Sie wird komplett frisch gestrichen übergeben, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Die attraktive + sehr gepflegte Einbauküche (incl. Elektrogeräte) gehört der Vormieterin und kann, gegen Ablöse (€ 3.000,00), übernommen werden.

Die ansprechende Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und trotzdem ruhig und naturnah, in einem bevorzugten Wohngebiet mit schöner Umgebungsbebauung, gelegen.

Das Gebäude entspricht, energetisch und auch bautechnisch, allen Anforderungen an modernes Bauen und Wohnen. Beim Energiebedarf ist der Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreicht (Solaranlage für die WW-Aufbereitung vorhanden). Barrierefreiheit mit Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich. Der durchdachte Grundriss ermöglicht bequemes Wohnen.

Eleganz und Stil im Innenbereich, breite, helle Flure und moderne Farbgestaltung, innen wie außen, sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Außenanlage und die mit Liebe zum Detail gestaltete Fassade setzen zusätzliche Akzente und runden das gesamte Erscheinungsbild ab.

Die Wohnfläche dieser 3-ZKB-Wohnung, von 85,16 m², ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt… und für 1 oder 2 Personen wirklich ideal. Die Anordnung der Zimmer bietet jede Menge Lebensqualität und Bewegungsfreiheit, auch bis ins hohe Alter. Folgende Räumlichkeiten sind vorzufinden:

Diele, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Wohnen/Essen, Balkon, offene Küche, Flur, Bad, Schlafen, Gast/Arbeiten, Terrasse.

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein externer Kellerraum (ca. 4 m² Nutzfläche) im hinteren Untergeschoss der Wohnanlage.

Der Mietpreis für den Garagenstellplatz im Untergeschoss (mit Zugang zum Kellerbereich, Fahrstuhl + Treppenhaus) ist bereits in der angegebenen Miete enthalten.

Diele, Flur, Schlaf- und Wohnbereich sind mit hochwertigem Buche-Parkett ausgestattet, die restlichen Räume verfügen über einen Fliesenbelag. Alles wirkt sehr wohnlich, hell und freundlich... und das große, bodentiefe Schiebeelement im Wohnbereich sowie die Anordnung der übrigen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall.

Der Küchenbereich ist, zum Wohnbereich hin, offen gestaltet. Die moderne Einbauküche ist ideal eingepasst und bietet einen schönen Blickfang. 2 Thekenhocker bieten Sitzgelegenheiten an der breiten Tischplatte, die mit Unterschränken versehen ist und so auch gleichzeitig als Raumteiler fungiert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage, mit sonnigem Südbalkon auf der Vorderseite des Gebäudes und ebenerdiger Terrasse auf der Rückseite (mit Zugang vom Gäste-/Arbeitszimmer aus). Mit Blick auf jede Menge Grün, hat man hier, an heißen Sommertagen, ein schönes, schattiges Plätzchen, um ein bisschen Kühle zu genießen.

Die Fenster sind 3-fach-verglast, und die Rollläden werden elektrisch bedient. Im Hauswirtschaftsraum, der sich gleich vorne, neben der Diele befindet, können Waschmaschine + Trockner installiert werden. Außerdem ist hier noch jede Menge Platz zum Unterbringen von Vorräten, Putzutensilien, Bügelbrett u.v.m.

Lagebeschreibung:

Im „Finkenweg 3" wurde, Ende 2011, ein ansprechender Neubau mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten fertig gestellt.

Die hellen und freundlichen Wohnungen bieten eine gehobene Ausstattung und ein ansprechendem Ambiente.

Die zentrumnahe Lage ist ideal und ermöglicht den Bewohnern kurze Wege zu den wichtigsten Geschäften der City, den Bankfilialen, den ansässigen Behörden, Apotheken und Ärzten. Berufstätige Pendler werden die Nähe zu Busse und Bahn zu schätzen wissen.

Die Stadt St. Wendel bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Die nationalen und internationalen Sportveranstaltungen haben St. Wendel über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht. Auch der Golfplatz, der Rundwanderweg, das Hallen- und Freibad u.v.m. steigern ebenfalls den Freizeitwert und ermöglichen sportliche Aktivitäten. Dies trägt zum hohen Wohnwert der Stadt ebenso bei wie die übers Jahr stattfindenden Märkte + Events... oder der kurzerhand mögliche Stadtbummel in der Altstadt mit seinen gemütlichen Lokalen und Restaurants.

St. Wendel - eine Stadt zum Erleben für Jung und Alt...!

Sonstige Angaben:

Unser Wohnungsangebot richtet sich an Personen mittleren Alters und, BEVORZUGT, an rüstige Senioren/innen, die sich, auch bis ins hohe Alter, Sicherheit und Selbständigkeit bewahren wollen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um lästige Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter/innen, die in die Bewohnerstruktur des Hauses passen. Wenn sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, sollten Sie in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und auch möglichst längerfristige Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten/innen präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten/innen, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail oder Post zukommen bzw. händigen es im Besichtigungstermin aus.

Wohnen mit Niveau und Stil... und das in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Wendel!! Gönnen Sie sich nur das Beste, und genießen auch Sie zukünftig das angenehme Wohnen in dieser kleinen aber feinen Hausgemeinschaft!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!