Praxisfläche - Miete - St. Wendel
Repräsentative Gewerbeeinheit in St. Wendel zu VERMIETEN...!
1.600 €
St. Wendel
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
1.600 €
PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Ausstelldatum Energiepass
10.02.2024
Bürofläche
200 m²
Kaution
3.900 €
Provision
2,38 MM incl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Diese vielseitige Gewerbeeinheit, in sehr guter Lage von St. Wendel, erstreckt sich über großzügige 200 Quadratmeter und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftszwecken.Egal ob Einzelhandel, Büroflächen, Dienstleistungssektor oder als Praxisräume - diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Lagebeschreibung:
Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen und locken auch viele Besucher von außerhalb an. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können. In St. Wendel tut sich IMMER was...!Die Stadt St. Wendel bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Auch die historische St. Wendeler Altstadt, zwischen Dom und Schlossplatz, die bei einem kleinen Abend- oder Sonntagsspaziergang Abwechslung bietet und mit etlichen Kneipen- und Restaurantangeboten aufwartet, zählt zu den beliebten Aufenthaltsbereichen für Einheimische und für Besucher von nah und fern.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur, namhaften Arbeitgebern, Schul- und Kita-Angeboten, Bahnhof und Krankenhaus – aber, auch gleichzeitig, wohnortnah, jede Menge Natur, Wander- und Radwege für sportliche Aktivitäten. Viele ortsansässige Vereine ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal. Außerdem verfügt St. Wendel auch über gute Verbindungen mit Busse + Bahn. Die Eisenbahnstrecke verläuft bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind, von St. Wendel aus, jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Der hohe Freizeitwert des Landkreises, der hohe Wohnwert der Stadt St. Wendel und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, tragen mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Das Angebot an Wohnungen ist deshalb begrenzt, so dass Kapitalanleger keine Probleme haben, für freiwerdende Wohnungen auch stets zeitnah Nachmieter zu finden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1978
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
- Energieeffizienzklasse:
- E
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieausweis gültig bis:
- 09.02.2034
Ausstattungsbeschreibung:
• Gesamtfläche: 200 qm• Personalküche: Eine vollständig ausgestattete Küche für das Personal ist vorhanden.
• Sanitäreinrichtungen: Eine Toilettenanlage für Personal und Kunden.
Die Gewerbeeinheit ist noch vollständig eingerichtet.
Optionen:
Die derzeitige Einrichtung des Friseursalons kann bei Bedarf übernommen werden.
Alternativ räumen die Eigentümer die Einheit, sodass sie nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann.
Sonstige Angaben:
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung - die Räume bieten Ihnen eine hohe Flexibilität.• Zentrale Lage: Hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit in einem belebten Teil von St. Wendel.
• Sofort verfügbar: Die Einheit kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
• Übernahme der Einrichtung: Eine bestehende und gut erhaltene Friseursaloneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, was einen schnellen Start ermöglicht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von mtl. 600 € sind die Heizkosten bereits enthalten. Der Strom muss direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Sie suchen eine gepflegte Gerwerbeimmobilie zur Miete im einer guten Lage?
Fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin für diese Gewerbeeinheit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!
Horst Schreiter
REMAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
+49 6851 / 97900-35
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: