Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel
St. Wendel-Urweiler Einfamilienfertighaus
125.000 €
St. Wendel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
581 m²
Ausstelldatum Energiepass
14.10.2024
Etagenzahl
2
Anzahl Terrassen
1
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein Fertighaus aus dem Jahr 1973, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 150 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 581 m² erwartet Sie eine gute Immobilie mit insgesamt 7 Zimmern.Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab und sind ideal, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Zudem gibt es eine Nutzfläche von 130 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume eröffnet.
Das Haus ist gepflegt und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Die ruhige Lage in St. Wendel verspricht eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, dabei aber die städtische Anbindung nicht missen wollen.
Wie für Fertighäuser aus diesen Jahrgang seitens der Banken gefordert liegt uns ein Raumluftgutachten vor.
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Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 130 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist der Bahnhof Sankt Wendel in ca. 1,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Pistone's, Wasgau und ALDI Süd sind alle in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer erreichbar, was Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist etwa 535 Meter entfernt, und das Kaufmännische Berufsbildungszentrum befindet sich in einer Entfernung von ca. 590 Metern. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Stadtpark, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnessstudio in ca. 1,4 Kilometern erreichen, und der Wendelinus-Golfpark bietet eine anspruchsvolle Golfrunde in etwa 3,5 Kilometern Entfernung.
Für Reisende ist der nächste Flughafen Saarbrücken in ca. 45 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 362,5 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 13.10.2034
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