Reihenend - Kauf - St. Wendel
GUT VERSTECKT... Einfamilienhaus in WND
49.000 €
St. Wendel
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
250 m²
Ausstelldatum Energiepass
25.09.2024
Etagenzahl
2
Provision
3.570 inkl. 19 % MWST
Beschreibung:
Dieses errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ohne Keller als Reihenendhaus gebaut, und 1960 erweitert, komplett aufgestockt und umgebaut.Im Wesentlichen wurden nur bis heute zweckmäßige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ein kleiner rückwärtiger Eingang führt Sie in die Diele, dadurch gelangen Sie links in die Essküche.
Der große Anbau grenzt über ein paar Stufen in das große Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster zu einem hellen Raum erstrahlt.
Der Blick ins GRÜN ist hier gegeben.
Es darf gewohnt werden.
Das Badezimmer weist eine großzügige Fläche auf, in die Jahre gekommen, hier dürfen SIE sich entfalten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² auf 2 Ebenen.
Über die Geschosstreppe gelangen Sie in den Schlafbereich, dort wurde ein Duschbad vorbereitet.
Mit Ihrem handwerklichen Geschick werden Sie einen Hauch MODERNE wiederspiegeln.
In den 3 Schlafräumen wäre genügend Raum für die Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse, und besitzt eine Grundstücksgröße von 250 m².
Als weitere Kapitalanlage oder aber "KLEIN aber MEIN - ALS EIGENHEIM".
Ein schöner Garten, welcher gepachtet wurde lässt IHRE Träume nach einer Pflege Wirklichkeit werden.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus 2012 beheizt.
SIE suchen eine IMMOBILIE, in der Stadt von St. Wendel, dann könnten SIE sich aus dieser Immobilie mit einer Sanierung, IHR gewünschtes EIGENHEIM errichten und energetisch modernisieren.
IHR SCHLÖSSCHEN für den kleinen Geldbeutel !
Oder Sie streben ein neues Wohnhaus an und SIE möchten sich IHR ZUHAUSE -
NEU, auf diesem Grundstück, nach Ihrem architektonischen Geschmack errichten...
Falls diese Immobilie auf SIE zutreffen würde, und SIE sich in dieser gefragten Lage wohlfühlen könnten, stellen Sie mir eine schriftliche Anfrage oder rufen SIE mich an und vereinbaren SIE schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1969
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Endenergieverbrauch:
- 139,5 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2034
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