Wohnen - Kauf - Nonnweiler
Attraktives Baugrundstück in Primstal: Ideal für Ihr Einfamilienhaus oder Mehrfamilienprojekt...!
50.000 €
Nonnweiler
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66620
Ort
Nonnweiler
Grundstück
1.135 m²
Provision
3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.135 m². Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern und einer Tiefe von ca. 55 Metern bietet es großzügigen Raum für verschiedene Bauprojekte. Es liegt in einem sogenannten „34er Gebiet“, was bedeutet, dass sich das Bauvorhaben an die vorhandene Bebauung anpassen muss. Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, was Ihnen jedoch eine flexible Gestaltung ermöglicht. Eine zweigeschossige Bauweise ist zulässig, und laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Größe und Form des Grundstücks erlauben den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit viel Platz für Garten und Außenanlagen.
Alternativ eignet es sich hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses, das mehrere Wohneinheiten umfassen kann.
Lagebeschreibung:
Primstal (ca. 2000 Einwohner) ist der größte Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel.Die nördlichste Gemeinde des Saarlandes hat Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A1 und zur A62. In etwas mehr als ½ Autostunde erreichen Sie sowohl Saarbrücken als auch Trier. Somit der ideale Ausgangsort für Berufspendler und Außendienstler.
Primstal ist eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Gemeinde besitzt eine landschaftlich reizvolle Lage, intakte Natur und ein gesundes Heilklima.
Der Ort bietet Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule.
Es gibt Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten.
Man findet hier alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Hundebesitzer können mit Ihren Vierbeinern auf dem Hundeübungsplatz trainieren.
Bei den vielen ansässigen Vereinen findet jeder schnell Anschluss und für Veranstaltungen steht eine anmietbare Mehrzweckhalle zur Verfügung.
Im Naturfreibad stehen für alle Altersgruppen entsprechende Badebereiche zur Verfügung.
Den ambitionierten Wanderer erwartet auf dem „Traumschleife Primstaler Panoramapfad“, auf 14 Kilometer Wegstrecke, eine lebendige Mischung aus abwechslungsreichen Landschaften, alte Steinbrüche, weite Fernsichten und idyllische Täler.
Und auch die unmittelbare Umgebung bietet viel: Das Freizeit- und Wintersportzentrum auf dem Peterberg, Sternwarte und die Nonnweiler Talsperre sind nur wenige von vielen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Der Saar-Hunsrück-Steig gehört übrigens zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.
Primstal überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Investoren eine äußerst gefragte Lage.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Eigennutzer können hier ihr Traumhaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage verwirklichen.Kapitalanleger haben die Chance, durch den Bau eines Mehrfamilienhauses eine attraktive Rendite zu erzielen. Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Industriegebiet liegt.
Egal, ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie planen oder in ein Mehrfamilienhaus investieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Horst Schreiter
REMAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
+49 6851 / 97900-35
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