Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Brücken
Bauernhaus mit Scheune
149.000 €
Brücken
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66904
Ort
Brücken
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
103 m²
Grundstück
647 m²
Ausstelldatum Energiepass
22.01.2023
Anzahl Duschen
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese Immobilie, liefert seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus Tradition, Charme und modernem Komfort. Mit seinen großzügigen fünf Zimmern und der Nutzfläche von 180 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wohnlösung für Familien, Paare oder solche, die nach ausreichend Platz suchen.Das Gebäude wurde 1893 errichtet und beeindruckt mit seiner historischen Ausstrahlung und liebevoll gepflegtem Erscheinungsbild. Durch die doppelt verglasten Alufenster, die im Jahr 2000 eingebaut wurden, wird eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz gewährleistet. Im selben Jahr erhielt das Haus zudem ein neues Dach, was zusätzlich zur Werterhaltung und Sicherheit beitrug.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und bietet zwei gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Hier können sich die Bewohner entspannen und das zeitgemäße Ambiente genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Funktionsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Ein zusätzlicher Kellerraum verspricht ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen.
Das Obergeschoss präsentiert sich überwiegend als Rohbau und eröffnet eine einzigartige Chance für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zimmer wurde bereits renoviert und steht für den sofortigen Gebrauch bereit. Ein besonders faszinierendes Merkmal ist ein riesiger Raum, der sich komplett bis unter das Dach erstreckt. Hier lässt sich eine beeindruckende Wohnatmosphäre schaffen, die den eigenen Ideen und Träumen keine Grenzen setzt.
Auf dem großzügigen Grundstück von 647 m² lädt der charmante Garten zum Entspannen im Freien ein. Ein Highlight des Anwesens ist die angeschlossene Scheune, die eine Hebebühne beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren befinden sich zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge hinter dem Haus, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.
Lagebeschreibung:
Brücken zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Die Bewohner genießen die Vorzüge einer kleinen Gemeinde, in der eine intakte Nachbarschaft und ein herzliches Miteinander gepflegt werden. Hier findet man noch das Gefühl von Geborgenheit und Zusammengehörigkeit.Trotz des ländlichen Charakters bietet Brücken eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem erreichbar. Zudem gibt es in der Gemeinde eine Vielzahl von Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung von Brücken ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangt man schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass Pendler und Reisende bequem ihre Ziele erreichen können.
Insgesamt besticht die Lage von Brücken durch ihre natürliche Schönheit, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Hier kann man das ländliche Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Brücken ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Vorzüge einer idyllischen Gemeinde inmitten einer reizvollen Naturlandschaft schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1893
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1893
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 486,4 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 21.01.2033
Sonstige Angaben:
Im Jahr 2015 wurde der Edelstahlkamin erweitert und ein Ofen installiert, was zusätzliche Gemütlichkeit und eine warme Atmosphäre in den kalten Monaten des Jahres garantiert. Die bereits vorhandene Gasleitung im Haus eröffnet die Option, auf eine alternative Heizungsart umzusteigen und somit den Energieverbrauch zu optimieren.Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus in Brücken durch seine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten den neuen Eigentümern die Chance, ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Die ruhige und idyllische Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit großem Potential. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem bezaubernden Haus!
Danny Haben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
+49 1515 / 1441144
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