Einfamilienhaus - Kauf - Tholey
Freistehendes Haus in ruhiger Wohnlage... SACKGASSE!
209.900 €
Tholey
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66636
Ort
Tholey
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
760 m²
Ausstelldatum Energiepass
25.11.2023
Etagenzahl
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage an. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch seine besondere Architektur sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus befindet sich umgeben von Natur und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet, was für eine solide Grundsubstanz spricht.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 162 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein neu gestaltetes Bad, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet mit fünf Zimmern und einem weiteren Bad zusätzliche Wohnfläche.
Die Immobilie verfügt im Kellergeschoss über eine Garage mit Sektionaltor.
Mit einer Grundstücksfläche von 760 qm steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur Verfügung. Dieser präsentiert sich in ebener Form und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Lagebeschreibung:
Hasborn, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1969
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 241,5 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 24.11.2033
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.Große Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Balkon im Dachgeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Bad im Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert, während die Fenster noch über eine Einfachverglasung verfügen.
Die Elektroinstallation entspricht dem Ursprungsbaujahr erfordert individuelle Anpassungen.
Teilweise Teppichböden und Fliesen prägen das Ambiente, wodurch ein harmonischer Mix aus Komfort und Funktionalität entsteht.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitiges Domizil mit Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die ruhige Lage, die solide Bauweise sowie die großzügige Wohnfläche bieten Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung. Der aktuelle Zustand eröffnet die Möglichkeit zur Umgestaltung und Modernisierung, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu perfektionieren.
Sicherlich wird ein künftiger Eigentümer das Haus energetisch modernisieren.
Sonstige Angaben:
Wenn die Lage gefällt und die Wohnfläche und die Grundstücksgröße ausreichen, dann greifen Sie zu, um sich hier ein gemütliches, kleines (oder auch großes) zuhause zu schaffen und Ihrem Vermieter ADIEU zu sagen…!Denn die BESTE Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach...egal ob Ihre Mieter darin wohnen oder Sie selbst…!
Und wie immer gilt: Die LAGE macht's - machen Sie den Rest...!
Überzeugen Sie sich, bei einer unverbindlichen Besichtigung, ob dieses Objekt zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse der Immobilie und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!
Horst Schreiter
REMAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
+49 6851 / 97900-35
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