Reihenend - Kauf - Namborn

Die eigenen vier Wände

115.000 €

Namborn

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66640

Ort

Namborn

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

122 m²

Grundstück

430 m²

Ausstelldatum Energiepass

02.06.2023

Etagenzahl

Anzahl Balkone

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Namborn, Ortsteil Furschweiler. Das im Jahr 1950 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca.122 m² und eine Nutzfläche von 209 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die nach einem individuellen Gestaltungspotenzial suchen.

Folgende Arbeiten wurden über die Jahre zum Erhalt und Modernisierung getätigt:
1984 Dacherneuerung mit Wärmedämmung, 1984 Modernisierung Leitungssysteme), 2003 Fenster, 2006 Heizung, Bad und Böden.
Das Haus war vermietet, steht zur Zeit leer und kann sofort bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

FURSCHWEILER ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn und liegt zwischen der Kreisstadt
St. Wendel und Freisen.

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 km² großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN).

Furschweiler ist verkehrsgünstig gelegen 5 Minuten bis zur
B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.

Furschweiler ist eher ländlich strukturiert und hat ca. 1.200 Einwohner.
Die Kleinen gehen in den ortsansässigen Kindergarten und die Grundschulkinder fühlen sich in Namborn in der Grundschule wohl. Die weiterführenden Schulen können von ihren Kindern aufgrund der guten Busverbindungen nach St. Wendel und Freisen gut besucht werden.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment befindet sich unweit des Verkaufsobjektes.
Im Dorf findet ein reges Vereinsleben statt und Natur- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

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