Für KAPITALANLEGER und EIGENNUTZER...! Eigentumswohnung in schöner Wohnanlage...!

Beschreibung:

Diese charmante 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Theley.

Die solide Bauweise aus dem Jahr 1999 garantiert Langlebigkeit und Stabilität.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Gleiches gilt für den eigenen Waschplatz mit Anschlüssen im Keller.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung.

Die helle Wohnung besticht durch die kluge Raumaufteilung:
Betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die Platz für eine Garderobe und Aufbewahrung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die Küche ist hell und freundlich. Es sind ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für Elektrogeräte vorhanden. Ein individueller Einbau von Küchenmobiliar nach persönlichen Vorlieben ist möglich.
Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Der Flur sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen der Wohnung.

Lagebeschreibung:

Theley ist, mit seinen knapp 3.300 Einwohnern, der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst findet man Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Nachbarorte Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley eine gute Wahl, denn direkt im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit den o.g. Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Das Angebot in Tholey mit dem Schaumbergturm und seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei und der römischen Ausgrabungsstätte „Vicus Wareswald“, wird in Theley dann noch ergänzt durch die beiden kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“.

Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen und dem Ferienpark „Center-Parcs“ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland und über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Theley und Umgebung voll auf ihre Kosten. Auch das Vereinsleben wird in Theley groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

Der Veranstaltungskalender der Kreisstadt St. Wendel ist prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher von außerhalb in die City. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können.

Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Die landschaftlich reizvolle Lage und die funktionierende Infrastruktur sind ebenfalls Gründe dafür, dass auch die Gemeinde Tholey einen hohen Wohnwert hat.

Sonstige Angaben:

Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut gepflegten und geräumigen Immobilie in ruhiger Lage sind.

Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.

Wie immer gilt jedoch: eine Besichtigung sagt mir als tausend Worte…

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren im Anschluss daran gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.