BERAUSCHENDES Einfamilienwohnhaus mit POTENTIAL nach mehr Raum...

Beschreibung:

DIESE gepflegte Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lockweiler bei WADERN und wird IHNEN genau das repräsentieren, was SIE sich von IHREM EIGENHEIM vorstellen !

Beim Eintreten in die großzügige Eingangsdiele wird Ihnen gleich klar, dass HIER alles besonders bedacht behandelt wurde. Alles auf einer EBENE ! Super für das Alter !

Der geradlinige Grundriss mit der schönen Einteilung der Räume wird Sie beflügeln. Von den Balkonen können SIE in die WEITE blicken und träumen.

Im Erdgeschoß befinden sich auf einer Ebene ca. 148 m²:
- 1 Kochküche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit Balkon
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon

In der neuen Küche, können Sie für Ihre LIEBEN ein wundervolles Menü vorbereiten, es darf angerichtet werden…

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wartet auf die neuen BEWOHNER !

Sicherlich sollten Sie Ihren Geschmack einbringen und natürlich Ihre architektonische Planung in Ihrem neuen ZUHAUSE verwirklichen…

Das Badezimmer bietet genügend Größe, um Ihre eigene WOHLFÜHLOASE einzurichten.
Es darf entspannt werden! Lassen Sie sich gerne verwöhnen...

Ein Kamin, wartet auf die kalten Tage, um endlich wieder auf „Vordermann“ gebracht zu werden.

Helle Räume und eine ansprechende Steintreppe leitet Sie, in das „noch auszubauende Dachgeschoß“, in das SIE sicherlich Ihr Wohlfühlambiente einbringen.
Die räumliche Einteilung wurde festgelegt, jedoch sollten Sie die Endphase nach Ihren Vorstellungen vollenden.

In dieser Ebene könnte Ihr Wunsch nach Ihrem separaten Arbeitsbereich entstehen.

Alle Versorgungsleitengen wurden schon vorbereitet, um sofort bei der Nachfrage nach einer Wohnraumerweiterung, los zu starten. Bei weiteren 3 Zimmern mit gepl. Küche und Badezimmer und Balkon.

Natürlich wäre hier auch der Ausbau für die Jugend eine optimale Option,
„ZWEI Generationen unter einem Dach“, denn der Wohnraum spricht für sich, bei ca. 95 m².

Im Untergeschoß im Hause befindet sich die Garage in der Sie 3 Stellplätze vorfinden.
Somit können Sie trockenen Fußes Ihren Einkauf unterbringen.

Verschiede Abstellräume in denen Sie Ihren jährlichen Bedarf verstauen können, sowie den Heizraum mit dem Öllager wurden hier untergebracht, sowie die Waschküche mit Trockenraum darf natürlich nicht fehlen.

Eine wunderschöne angelegte Rasenfläche lässt genügend Raum, um Ihren Nachwuchs Toben und Spielen zu lassen.
Auch für das eine oder andere Grillfest mit der Familie ist genügend Fläche vorhanden.

DIESE Immobilie ist für die neue FAMILIE ein gefragtes ZUHAUSE, denn ob Sie Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen, oder Ihre Familienplanung noch nicht abgeschlossen haben, es wäre für alle Fassetten eine Bereicherung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand und wurde immer wieder modernisiert und renoviert.

Das „Highlight“ ist der überdachte Balkon, welcher trotz Wetterlage, den Genuss am Abend zum RELAXEN versüsst !

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, und sich gerne über eine äußerst großzügige Garage freuen würden, kontaktieren SIE mich und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

LOCKWEILER ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Saarland.
Der Stadtteil mit rund 1470 Einwohnern befindet sich im nördlichen Grenzraum des Saar-Nahe-Berglands .
Lockweiler verfügt über zwei Hotels, einen Sportplatz, eine Tennisanlage, ein Schützenhaus, eine Weiheranlage, mehrere Kinderspielplätze und eine Reithalle (Nuhweiler).

Im Ort gibt es eine Freiwillige Ganztagsgrundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in Wadern (ca. 5,9 km).
Den Autobahnanschluss zur A1 erreicht man in 6,5 km.

Die Stadt Wadern besteht aus 14 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen.
In unseren Stadtteilen leben ca. 15.667 Einwohner. Es gibt rund 5.300 Arbeitsplätze im Stadtgebiet.
Als Verwaltungszentrum ist Wadern Sitz verschiedener Behörden und auch schulischer Zentralstandort.

Wadern ist heute das Mittel-, Einkaufs-, Schul- und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Täglich erfahren viele Menschen der näheren und weiteren Hochwaldregion die ansprechende und umfassende Dienstleistungsstärke der Stadt.
Die Stadt verfügt zum einen über die hervorragenden Möglichkeiten eines leistungsstarken Einkaufsstandorts; zum anderen verfolgt sie eine intelligente Ansiedlungspolitik, die innovationsbereiten Unternehmen Investitionsanreize setzt. Wadern ist auch zur Stadt der zukunftsweisenden Forschung geworden.
Die Autobahn A1 in Richtung Saarbrücken und Trier erreichen Sie in ca. 15 Minuten.