Referenz Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel
Mehrgenerationenhaus - für die große Familie
St. Wendel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
1.165 m²
Ausstelldatum Energiepass
03.08.2023
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus in Niederlinxweiler aus dem Jahr 1928. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist vollständig unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.Im Haus sind auf jeder Etage jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, ein bis zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erd- und Obergeschoss gibt es sogar Balkone.
Die Wohnungen haben keine Abschlusstüren, d.h. sie sind nicht abgeschlossen. Mit etwas Aufwand kann das Haus zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.
Hinter dem Haus gibt es ein schönes Gartengrundstück und eine Doppelgarage.
Diese Immobilie benötigt eine liebevolle Sanierung. Verwirklichen Sie Ihre Träume und renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen.
Wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Die verkehrsgünstige Lage im dörflich geprägten St. Wendeler Stadtteil, ist für Berufspendler ideal, die Richtung Ottweiler/Neunkirchen oder St. Wendel/Birkenfeld fahren müssen. Auch die Tatsache, dass Niederlinxweiler über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreicht werden kann, wertet die Lage noch auf. Auf der Hauptstrecke zwischen Saarbrücken und Frankfurt/Main fahren alle 25 Min. Züge in beiden Richtungen.Der Ort selbst verfügt auch noch über eine recht gute Infrastruktur. Für die Kleinen stehen gleich 2 Kindergärten (Kath. + Evang.) mit Kitas zur Verfügung, was den Wohnort auch gerade für junge Familien interessant macht. Grundschüler besuchen die Schule im Nachbarort Oberlinxweiler, weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten St. Wendel oder im 3 km entfernten Ottweiler zu finden. Die Busse zur Grundschule in Oberlinxweiler und zur Gesamtschule in Marpingen fahren nur ca. 500 m vom Haus entfernt ab.
Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen, die in und um Niederlinxweiler herum zu finden sind, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1928
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 294,4 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Energieausweis gültig bis:
- 02.08.2033
Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.