Einfamilienhaus - Kauf - Tholey

Packen Sie es an, gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,

117.000 €

Tholey

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66636

Ort

Tholey

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

125 m²

Grundstück

1.473 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem "alten" Teil von Tholey. Die Grundstücke des Objektes befinden sich beiderseitig der Erschließungsstraße, das eine ist bebaut mit dem Wohnhaus, das andere mit einer Garage. Das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück hat einen sehr großen Flächenanteil mit extremer Hanglage (Schaumberg).
Das Wohnhaus aus dem Jahre um 1930 hat seit dem Erwerb Modernisierungen erfahren: Elektro 1984, Anbau 1984, Heizung 2002 defekt!
Die „bessere“ Grundstückseite, auch in Bezug auf Belichtung und Baumöglichkeiten ist das hangseitige mit der Garage bebaute Grundstück.
Unsere Überlegungen gehen dahin, dass der Erwerber das Wohnhaus entweder total saniert oder anstelle des Hauses seine Garagen/Stellplätze errichtet und auf dem Garagengrundstück neu baut.
Es ist jedenfalls etwas zu tun. Packen Sie es an und gestalten Sie Ihre Zukunft in Tholey,

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Lagebeschreibung:

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner) gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.
Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der BAB A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestes erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind in 45 Minuten gut zu erreichen. Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.
Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken. Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können, finden sich viele nahegelegene Ausflugsziele. Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m. Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen. Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.

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