Zweifamilienhaus - Kauf - St. Wendel

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

132.000 €

St. Wendel

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66606

Ort

St. Wendel

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

140 m²

Grundstück

303 m²

Ausstelldatum Energiepass

28.07.2022

Provision

3,57 % + 19% MwSt.

Beschreibung:

Das Gebäude ist das typische aus- und umgebaute saarländische Bauernhaus. Vorm Ursprung aus dem Jahre 1871 zeugt jedoch nur noch der Keller, 1981 wurde zur zur Erweiterung für eine zweite Familie aufgestockt, in die Scheune eine Garage integriert und darüber Wohnraum geschaffen.

Die untere Wohnung ist mehr ein Appartement, diese mit Ölöfen (Zentralversorgung) beheizt. Das Obergeschoss aus 1981 wird mit einer Nachtspeicherheizung sowie einem Pelletofen (2016) beheizt. Aus dem Wintergarten hat man einen ungestörten Blick ins Ostertal.

Das Objekt ist zu renovieren, gute Substanz.

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Lagebeschreibung:

Marth ist ein Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel und liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um ein typisches Straßendorf, welches quasi zusammen mit Saal und Niederkirchen ohne "echte" Trennung eine Einheit städtebaulich darstellt. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden wir in Niederkirchen, ebenso wie auch einen Kindergarten. Das ca. 11 km entfernte St. Wendel ist fahrtechnisch in rund 15 Minuten zu erreichen.
Marth selbst ist mit rund 365 Einwohnern dörflich.

Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Marth

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