Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Nohfelden
Ein Traum wird wahr...in Ihrem neuen Wohnhaus Nähe Bostalsee
Nohfelden
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66625
Ort
Nohfelden
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
1.265 m²
Ausstelldatum Energiepass
13.09.2021
Etagenzahl
2
Anzahl Balkone
1
Provision
3,57 % inkl. MWST
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus könnte IHR Traumhaus für IHRE Familie werden...DAFÜR benötigen SIE Ihre Ideen, um dem Ganzen einen gewissen Schliff und Charakter auf ca. 131,00 m² zu vermitteln.
Die zentrale Eingangsdiele ist der Empfang in IHR neues ZUHAUSE und leitet Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, separater Küche und einem Abstellraum.
Absolut funktional dient auch der Garderobenbereich mit Gäste-WC bei Ankunft.
Der reizende Wintergarten sorgt für Gemütlichkeit und macht den Wohnbereich sehr attraktiv.
Zusätzlich können Sie die Blicke in die Ferne, über den Balkon schweifen lassen, und auf ca. 75,00 m² im Erdgeschoß wohnen.
Eine helle Treppe in Steinoptik wirkt zeitlos und Sie gelangen in das Dachgeschoß, welches durch die großzügige Dachgaube sehr offen und die Aufteilung der Wohnfläche, von ca. 56,00 m², anspruchsvoll wirkt.
Hier befinden sich
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Eine komplette Unterkellerung dient als Waschküche, Trockenraum und Abstellmöglichkeit.
Die Links angeordnete Garage darf dem Wohnhaus natürlich nicht fehlen.
Ein schöner Garten lädt die Gäste zum Feiern ein und die jüngsten kommen beim Spielen auch auf Ihre Kosten.
Es besteht die Möglichkeit bei dieser Grundstücksgröße von 1.265 m², dieses Grundstück zu teilen, und bei Bedarf in Ihrem Interesse zu veräußern.
Falls Sie sich für diese IMMOBILIE interessieren und Sie darin IHR Traumhaus erkennen, stellen Sie mir eine schriftliche Anfrage oder rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat zur Zeit 894 Einwohner (Stand: Jan.2012). Gonnesweiler liegt angrenzend an den Bostalsees an der Dammseite des Sees und dem
Strandbad.
Eine Grundschule befindet sich in Gonnesweiler, eine Gesamtschule in dem angrenzenden Ort
Türkismühle und eine Waldorfschule in Walhausen.
Die Gemeinde Nohfelden hat mit dem gut ausgebauten Rad- und Wander Wegenetz auch für Aktive
einiges zu bieten, z.B. der Nahe- Radweg. Der Premiumweg ”Bärenpfad” und die Lage am
Saar-Hunsrück- Steig machen die Gemeinde Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion.
Um den See herum führen ein 6,8 km langer Wanderweg und ein 7,2 km langer Radwanderweg,
die das touristische Angebot des Freizeitzentrums mit Camping, Segeln, Angeln, Surfen,
Tretbootfahren, Schlittschuhlaufen, Beachvolleyball und Strandbad ergänzen.
Die Gemeinde Nohfelden wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle
Nohfelden- Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit
der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar.
Die internationalen Flughäfen Saarbrücken, Frankfurt- a. Main und Frankfurt - Hahn sind per PKW
in weniger Stunden erreichbar.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 433,9 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 13.09.2031