Einfamilienhaus - Kauf - Ottweiler

Stadthaus - 2010 kernsaniert

258.000 €
Ottweiler
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
PLZ
66564
Ort
Ottweiler
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
84 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Ausstelldatum Energiepass
27.08.2021
Etagenzahl
3
Preis auf Anfrage
Nein
Maklercourtage
3,57 % inkl. Mwst.
Provisionspflichtig
Ja

Beschreibung:

Mitten im Herzen von Ottweiler in einer absolut ruhigen Nebenstraße befindet sich unser "Stück Altstadt". Das ursprünglich Baujahr ... ist nicht genau bekannt, dürfte jedoch in den 1800er liegen. Bedingt durch einen Brand, wurde das Haus 2010 vollständig wieder errichtet und entspricht diesen technischen Vorgaben und Bestimmungen.
Die Elektrik sowie die Gasheizung sind aus 2010. Die Versorgung mit warmen Wasser erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Alle Räume, hierzu gehört auch die im Haus befindliche Garage und auch das Treppenhaus sind beheizt.
Das Haus war nicht selbst bewohnt. An notwendigen Maßnahmen sind die üblichen Malerarbeiten und Instandsetzungen/Erneuerungen der Bodenbeläge in Teilen auch des Unterbaues zu benennen.

Drei Schlafzimmer mit viel Licht im Dachgeschoss, Wohnzimmer, Küche und Bad im Obergeschoss sowie Hobby-, Hauswirtschaftsraum und die Garage (Mitten in der Stadt schon ein Luxus) im Erdgeschoss bieten Raum für ein Leben direkt am Puls an der Stadt.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Lagebeschreibung:

Die ehemalige Kreisstadt und landschaftlich reizvoll gelegene Stadt Ottweiler mit 14.680 Einwohner und ihrem historischen Marktplatz liegt nur unweit der heutigen Kreisstadt Neunkirchen, die über eine gut ausgebaute Bundesstraße mit Autobahnanschluss zu erreichen ist.
Ottweiler liegt 32 km nordöstlich von Saarbrücken.

Außerdem sind mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten vorhanden.Die gemütliche Kleinstadt mit besonderem Flair und schöner Altstadt sowie guter Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und für Notfälle ist auch ein Krankenhaus vor Ort.
Für Berufspendler, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steht der Bahnhof in zentraler Lage zur Verfügung.

Autofahrer können bequem die nahe gelegene B 41, als Zubringer zu en Autobahnanschlüssen in Neunkirchen oder in entgegengesetzter Richtung nach St. Wendel / Birkenfeld benutzen.

Für den Freizeiht Wert gibt es den Barock-Pavillion mit Rosengarten, Schulmuseum, Ostertalbahn, Premiumwanderweg „Mühlenpfad“ und verschiede Vereine.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2010
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:
2010
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergiebedarf:
84,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweis gültig bis:
26.08.2031

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mwst.
Jörg Frank
Jörg Frank
REMAX in St. Wendel
+49 6851 / 97900-11