Neuwertige 3-ZKB mit attraktiver EBK und SCHÖNEM Balkon..!

Beschreibung:

Die hier angebotene 3 ZKB-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das im KfW-55-Standard errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 fertig gestellt und besticht durch klare, funktionale Architektur.
Die Mietwohnung im Erdgeschoss trumpft nicht nur mit optimaler Lage, sondern auch mit der modernen und hochwertigen Ausstattung.

Die ca. 105 ² große Wohnung im Erdgeschoss ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt und erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen. Sie bietet auf einer Ebene, barrierefrei, folgende Räumlichkeiten:

Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC-Gästezimmer, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Wohn-/ Essbereich (Fußbodenheizung) mit integrierter Küche (mit Zugang zum Balkon), ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie das angrenzende Badezimmer (mit bodenebenem, großem Duschbereich, Toilette und Waschbecken, welches auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet ist.
Bei Bedarf des Mieters kann hier noch eine Glasduschwand eingebaut werden.
Die im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Fronten in weißem Hochglanz, lässt keine Wünsche offen!

Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden. garantieren einen optimalen Lichteinfall.

Der eingerückte Balkonbereich, in sonniger Süd-West-Ausrichtung, ist noch zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und bietet ein Mehr an Wohnqualität, da er auch bei regnerischem Wetter als "Freisitz" genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein externer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Parken eines PKW's steht, im hinten Außenbereich, ein breiter Stellplatz zur Verfügung, der auch von einem Rollstuhlfahrer bequem zu nutzen ist.

Ein Wasch –und Trockenraum im Keller darf von der Mietpartei mitgenutzt werden.

Lagebeschreibung:

Theley ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst finden man fast alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufen können sie in den Nachbarorten Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Neben dem nahe gelegenen Tholeyer Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei oder der römischen Ausgrabungsstätte im Varuswald findet man in Theley selbst, mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“, zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. In St.Wendel gibt es einen schönen Rundwanderweg am dortigen Golfplatz.

Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Theley wirklich voll auf ihre Kosten. Auch das Vereinsleben wird in Theley groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, so dass sich die Bewohner nicht um lästige Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege und und Treppenhausreinigung kümmern müssen.

Das Wohnungsangebot richtet sich nicht nur an Senioren, sondern auch an junge Leute, die Wert auf gehobene Wohnqualität in einer neuwertigen Wohnanlage legen.

Sonstige Angaben:

Miete: 845,00 € inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz
Nebenkosten: 240,00 €
In den Nebenkosten ist, bis auf den Strom, alles enthalten. Dieser ist vom Mieter bei einem Versorgungsunternehmen selbst abzuschliessen.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter. Wenn Sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, sollten Sie in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und möglichst auch längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Wenn Sie in das Mieterprofil passen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir gerne im Termin aus bzw. senden wir vorab per Mail zu.


Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer KOMPLETTEN Kontaktdaten.