Referenz Etagenwohnung - Kauf - Nonnweiler

Eigentumswohnung mit echten PLUSPUNKTEN für KAPITALANLEGER!!!

Nonnweiler
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Provision
3,57% inkl. MwSt
PLZ
66620
Ort
Nonnweiler
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Ausstelldatum Energiepass
02.11.2018
Anzahl Duschen
1
Preis auf Anfrage
Nein
Maklercourtage
3,57 % incl. 19 % Mwst
Provisionspflichtig
Nein
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

KAPITALANLEGER AUFGEPASST: GUT VERMIETETE 3-ZKB im Zentrum von Otzenhausen zu verkaufen…
Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm und befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 21 Einheiten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im linken Gebäude.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, wo deckenhohe Einbauschränke Stauraum bieten. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Rechter Hand gelegen ist das Duschbad mit Fenster.
Das Herzstück der Wohnung, der Wohn -und Essbereich, hat mit seinen fast 32 m² eine ideale Größe.
In dem Schlafzimmer, welches von dem Wohn -und Essbereich erreicht wird, finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank seinen Platz.
Eine moderne Küche, mit hellen Hochglanzfronten und Elektrogeräten ist in dem Kaufpreis enthalten.
Ein Waschraum und ein Trockenraum sind zur Mitbenutzung verfügbar.
Der Wohnung werden ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet.

Lagebeschreibung:

Der Ort Otzenhausen gehört zur Gemeinde Nonnweiler und hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A1/ A62. Die Städte Trier (45 km), Saarbrücken (50 km) sowie Kaiserslautern (60 km) sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im Ort leben auch viele Luxemburgpendler, aufgrund der Verkehrsgünstigen Lage.
In Otzenhausen befindet sich ein moderner, neuer Kindergarten (Baujahr 2012) und 3 Hausärzte. Zahnarzt und Apotheke befinden sich im Nachbarort Nonnweiler. Banken, Friseur, Bäckerei, Metzgerei sowie Penny, REWE, Rossmann und Neukauf sind im neu erstellten Einkaufszentrum zu finden. Auch das Vereinsleben wird in Otzenhausen groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen. In der örtlichen Turnhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Der Ort hat 13 ansässige Vereine. Der angrenzende Hochwald lädt zu langen Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren ein. Das Freizeitangebot in der Region ist einzigartig.

Die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ist ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Otzenhausen wirklich voll auf ihre Kosten.

Ausstattung:

Warmwasser enthalten

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1996
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergieverbrauch:
207,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweis gültig bis:
01.11.2028

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt