Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Marpingen

Einfamilienhaus, kleines Grundstück, viel Platz

Marpingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Provision
3.570,- € incl. 19% Mwst.
PLZ
66646
Ort
Marpingen
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
298 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Ausstelldatum Energiepass
05.08.2021
Etagenzahl
2
Anzahl Balkone
1
Preis auf Anfrage
Nein
Maklercourtage
3.570,- € incl. 19% Mwst.
Provisionspflichtig
Ja
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Die Immobilie in einer Nebenstraße gelegen stammt urspünglich ca. 1900 errichtet. Im Jahre 1969 wurde sie dann saniert und durch mit einem weiteren Geschoss aufgestockt.
Das Haus ist mit Ölofen m it Ölzentralversorgung beheizt und ist, wenn auch gepflegt, renovierungsbedürftig.

Von dem Terrassen ähnlichem Balkon hat einen unverbauten Blick über den Ort bis zum "Härtelwald". Der Garten hinter und neben dem Gebäude öffnet sich nach Süden und Westen.

Lagebeschreibung:

Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzt, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Warmwasser enthalten
Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1969
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
264 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieausweis gültig bis:
04.08.2031

Käuferprovision:

3.570,- € incl. 19% Mwst.