Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Marpingen

Einfamilienhaus, kleines Grundstück, viel Platz

Marpingen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66646

Ort

Marpingen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

200 m²

Grundstück

298 m²

Ausstelldatum Energiepass

05.08.2021

Etagenzahl

Anzahl Balkone

Provision

3.570,- € incl. 19% Mwst.

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Die Immobilie in einer Nebenstraße gelegen stammt urspünglich ca. 1900 errichtet. Im Jahre 1969 wurde sie dann saniert und durch mit einem weiteren Geschoss aufgestockt.
Das Haus ist mit Ölofen m it Ölzentralversorgung beheizt und ist, wenn auch gepflegt, renovierungsbedürftig.

Von dem Terrassen ähnlichem Balkon hat einen unverbauten Blick über den Ort bis zum "Härtelwald". Der Garten hinter und neben dem Gebäude öffnet sich nach Süden und Westen.

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Lagebeschreibung:

Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzt, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

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