Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Namborn
Finden Sie IHR GLÜCK im NEUEN Einfamilienhaus
Namborn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66640
Ort
Namborn
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
710 m²
Ausstelldatum Energiepass
03.07.2018
Etagenzahl
2
Anzahl Balkone
1
Provision
3,57 % inkl. MWST
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das 1921 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde zunächst im Jahre 1960 erweitert und umgebaut.Die neusten Modernisieungen und Renovierungen wurden in den Jahren 2019 - 2020 durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt im kompletten Wohnhaus ca. 120 m² und bietet optimalen Raum für die glückliche Familie.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses erstrebt sich der große Wohnbereich mit offener Küche und lädt zum Anrichten IHRER Kochkunst ein.
Der moderne Holzboden und die neue Einbauküche in weißer Hochglanzoptik lassen den Raum freundlich und gemütlich wirken.
Auf dieser Ebene wurde das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer angeordnet.
Das attraktive große Bad mit begehbarer Dusche kann zu Ihrer Wohlfühloase werden...
Fangen Sie an zu Träumen!
Von der Holztreppe erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden angeordneten Kinderzimmer, dort kann die Jugend in Ihrem eigenen Reich verweilen und sich zurück ziehen.
Kleine Maler- oder Verputzarbeiten sind noch zu ergänzen...ansonst
ist dies IHR FAMiLIENHAUS, das Sie immer gesucht haben.
Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt:
- Gaszentralheizung 2019
- Elektrizität 2019
- Drainage 2019
- Boden, Decken und Wände 2020
Das Haus ist komplett unterkellert, hier bietet sich genügend Stauraum für den jährlichen Bedarf.
Es verfügt zudem über ein tolles Grundstück mit 710 m².
Hier können Sie Ihren Kindern den nötigen Raum zum Spielen und Toben lassen.
Ob Familienfeiern oder Grillfeste, diese sind in diesem Garten wunderbar möglich.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren und Sie sich mit dieser Immobilie den Wunsch von einem ZUHAUSE erfüllen möchten, dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin oder stellen Sie eine schriftliche Anfrage.
Lagebeschreibung:
Hofeld-Mauschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn.Mit rund 7.325 liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St.Wendel.
Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, an der B41 mit Anbindung an die Autobahn A1 und A62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern), sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz.
Kurze Wege zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St.Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant, ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum „Allerburg“. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.
Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1921
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 205,6 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieausweis gültig bis:
- 03.07.2028
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.