PURE HARMONIE in diesem Einfamilienhaus

Beschreibung:

DIESES super gepflegte Einfamilienhaus strahlt die gewünschte HARMONIE aus, welche SIE sich für Ihr neues ZUHAUSE wünschen. Komplettsanierung im Jahr 2004 !
Ein in guter LAGE gelegenes Einfamilienwohnhaus in Winterbach, vermittelt wundervolles Flair, und es wird beim Eintreten des Erdgeschoßes mit ca. 70,00 m², sofort spürbar.
In dem lichtdurchfluteten Treppenhaus glänzt sofort der wunderschöne Kachelofen, welcher wollige Wärme in der kompletten Immobilie verteilt und somit Ihre Heizkosten verschmälert.
Rechts gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, hier wird sich die neue Familie wohlfühlen;
Es darf kulinarisch gekocht werden...und nach dem Essen…..lädt das gemütliches Wohnzimmer gegenüber zum „Kuscheln“ ein.

Das Obergeschoß mit ca. 76,00 m²erreichen Sie über eine einladende Treppe aus Steinoptik.
1 Elternzimmer mit elektrischen Rollläden, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bürobereich und ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befindet sich in dieser Fläche.
Von dem Elternschlafzimmer aus, treten Sie auf eine wunderschöne Dachterrasse mit ca. 26,00 m², welche den einzigartigen Weitblick in den Garten ermöglicht.
Genießen Sie in den Abendstunden Ihr Gläschen Wein....

Im ausgebauten Dachgeschoß mit ca. 20,00 m² wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut und mit raffinierten Fassetten wurden tolle Einbauschränke und Einbauten ausgeführt.
Diese Räume könnten optimal für Ihren Gästebereich oder Ihr Hobby genutzt werden.
Die Gaszentralheizung, Dacheindeckungen und Elektrik wurde 2006 erneuert.
Weitere Renovierung und Modernisierungsmaßnahmen wurden 2014 ausgeführt.
Durch den absolut optimal ausgebauten Anbau können Sie Ihren Hausarbeitsraum mit dem Abstellraum zielstrebig ansteuern, praktisch wurde ein Duschbad in diesem Bereich eingeplant, wenn Sie die eine oder andere Gartenfeier planen.

Von der Einzelgarage rechts neben dem Haus gelangen, sie ebenerdig zu den rückwärtig angeordneten Abstellräumen, um dem Einkauf bestens zu verstauen.
Um Ihrem Alltagsstress zu vergessen und um neue Energie zu tanken bietet der attraktive Garten für die neuen Eigentümer einen Rückzugsort.

Die Ruhezone hinter der Immobilie lässt Sie wieder Kraft tanken, für Ihre Kleinen wäre auch genügend Platz zum Toben und Spielen.
Vielleicht möchten Sie endlich Ihren eigenen Garten anpflanzen, auch dafür wäre genügend Grundstück vorhanden.

Alles was für eine „GLÜCKLICHE FAMILIE“ in Frage kommt, dafür steht die angebotene Immobilie, somit lassen Sie sich berieseln.

Falls Sie sich für diese CHARMANTE IMMOBILIE interessieren, und Sie sich ein neues ZUHAUSE für IHRE FAMILIE, in dieser Immobilie sehen, stellen Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Winterbach liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg. Die Nähe zur Innenstadt von St. Wendel macht Winterbach zu einem der beliebtesten Stadtteile.

St. Wendel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.

Diese Immobilie ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen nach St. Wendel bzw. Marpingen.

Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Auch der Bostalsee, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.