Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Namborn
Ihr neues Zuhause !
Namborn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66640
Ort
Namborn
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
699 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 % incl. Mwst.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses 1- 2 Familienhaus besticht durch ihre Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie, als Mehrgenerationswohnen oder als Renditeobjekt - HIER- ist alles möglich.Das im Jahre 1954 erbaute, freistehende Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnetagen sowie Keller..
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohnzimmer eine Essküche, ein Bad, eine Kochküche mit Ausgang in den Garten sowie 2 große Schlafzimmer. Mittels Marmortreppe gelangen sie in die obere Etage, die über 2 Zimmer, ein kleineres Kinderzimmer, eine Essküche sowie einem Flur und einem Bad verfügt.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut und zu einem kleinen Studio umgebaut werden.
Der Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Zum Haus gehören 2 Garagen, eine im Haus, die andere Außen.
Im Garten können Sie nach einem stresssigen Arbeitstag den Feierabend mit Freunden genießen. Die rechts neben dem Haus befindliche Grünfläche gehört noch zum Kaufpreis dazu und könnte beispielsweise als Beetbepflanzung oder Trampolinplatz für Ihre Kinder genutzt werden.
Sicherlich ist vieles im Haus nicht mehr ganz zeitgemäß und müsste modernisiert werden, aber mit Ihrem Now-How, Ihren Ideen und Handwerkgeschick ...... werden sie sich HIER Ihr neues Zuhause aufbauen können.
Lagebeschreibung:
Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 qkm großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St. Wendel.Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1954
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
- Energieeffizienzklasse:
- F
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 17.06.2031
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1954Grundstücksfläche 699m²
Wohnfläche ca. 200m²
Fenster 1987
Heizung 1982
Garagen 2 (1 davon im Haus)
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.