Referenz Etagenwohnung - Miete - Nohfelden
4ZKB-Wohnung - EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!!
Nohfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
575 €
PLZ
66625
Ort
Nohfelden
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Ausstelldatum Energiepass
11.09.2020
Etagenzahl
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Duschen
1
Kaution
1.150,00€
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Türkismühle.Neben der hier angebotenen Wohneinheit beherbergt die Immobilie 2 Ärzte, 1 Physiotherapeut sowie 1 Apotheke; d.h. nach Geschäftsschluss ist außer Ihnen niemand mehr im Haus.
Der Zugang zu der Wohnung erfolgt entweder von der Hauptstraße aus, über den Haupteingang, oder, von der rückwärtigen Seite aus, über eine Fußgängerbrücke.
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die sich angenehm aufteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur und Abstellraum.
Für alles, was sie nicht in der Wohnung oder im Abstellraum unterbringen möchten, steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zum Angebot gehört.
Die Fußböden sind durchgehend mit strapazierfähigem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Im Flur sind
Fliesen auf dem Fußboden.
Lagebeschreibung:
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Türkismühle.Im Gemeindebezirk Nohfelden gibt es 5 Kindergärten (Bosen, Neunkirchen/Nahe, Nohfelden, Selbach und Sötern) und 2 Grundschulen (Gonnesweiler und Sötern). Größere Kinder haben die Wahl zwischen der Gemeinschaftsschule in Türkismühle sowie den Gymnasien und den berufsbildenden Schulen in der Kreisstadt St. Wendel oder in Birkenfeld. Nicht zu vergessen ist auch die in Walhausen ansässige „Freie Waldorfschule“, die seit vielen Jahren, für manche Immobiliensuchende, auch ein Argument ist, Wohnorte in der Umgebung zu bevorzugen.
Die Gemeinde Nohfelden wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überregionale Straßenverkehrswegenetz. So ist auch die A 1 schnell erreicht, über die der komplette westdeutsche Raum verbunden ist. Mit der B 41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar.
Darüber hinaus hat Türkismühle einen eigenen Bahnhof, der das „Herzstück“ der Ortsmitte bildet und mit dem Regional-Express die Strecke Frankfurt - Saarbrücken bedient. Somit ist Türkismühle, als Wohnort, auch für Berufspendler, die den ÖPNV nutzen, bestens geeignet.
In Türkismühle direkt gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke. Der Netto-Markt und der Edeka-Markt liegen nur einige Hundert Meter vom Mietobjekt entfernt und sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Auch die umliegenden, größeren Ortsteile des Gemeindebezirks sowie die benachbarten Gemeinden Tholey, Oberthal und natürlich die St. Wendeler City, bieten eine gute Infrastruktur und man findet alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1978
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
- Energieeffizienzklasse:
- D
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Energieausweis gültig bis:
- 10.09.2030
Ausstattungsbeschreibung:
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im breiten, hellen Flur, von welchem aus die Einzelnen Räumlichkeiten bequem zu erreichen sind.Auf der linken Seite befindet sich eine schöne große, helle Wohnküche mit eingebauten Küchenzeilen, incl. Elektrogeräten. Ihr eigener Kühlschrank macht die Küche komplett.
Sie sind Freiluftliebhaber und lieben es, zu Hause und doch im Freien zu sein? Hier kein Problem, denn der von der Wohnküche aus erreichbare, teilweise überdachte Balkon (fast eher Loggia), lädt als genussvoller Aufenthaltsort zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große, helle, Wohnbereich, der durch die beiden Fenster wunderbar belichtet wird und der, aufgrund des Grundrisses, vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Drei weitere Zimmer, ebenfalls sehr gut belichtet und modern ausgestattet, können flexibel genutzt werden: entweder als Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Büro…
Das TAGESLICHT-Bad wurde erst vor kurzem komplett renoviert. Ausgestattet ist das Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine platziert.
Außerhalb der Wohnung, direkt neben der Wohnungseingangstür, befindet sich der geräumige Abstellraum.
Sonstige Angaben:
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1978
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 104,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „D“
Energieausweis vom 11.09.2020.
Die Wohnung ist AB SOFORT frei.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 200,00.
Darin ist ALLES enthalten, außer Haushaltsstrom. Dieser muss von den Bewohnern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass auch für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung gesorgt ist.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen
können und auch längerfristige Mietabsichten haben.
Aber auch Studenten, die diese Wohneinheit als Zweck-WG nutzen möchten und sich somit die Kosten teilen können, sind herzlich willkommen!
Haustiere sind NICHT erwünscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Gerne rufen wir Sie zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen bzw. händigen es im Besichtigungstermin aus.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.