Referenz Etagenwohnung - Miete - Namborn
"GROSSZÜGIGES + GEMÜTLICHES Wohnen in RUHIGER Lage gewünscht...?"
Namborn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
570 €
PLZ
66640
Ort
Namborn
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
96 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Duschen
1
Anzahl Terrassen
1
Kaution
1.140€
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Hier wartet, im Erdgeschoss eines-5-Familienhauses, eine geräumige und helle Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt, auf neue Mieter.Die frisch renovierte Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum bequemen Wohnen. Im Erdgeschoss erreicht man über den Flur eine große Küche.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Ein künftiger Mieter kann also den Kauf einer Küche sparen. Sie ist mitvermietet und im Mietpreis bereits enthalten.
Von der Küche aus erreicht man Terrasse und Garten. Hier geniessen Sie mit Ihren Lieben und Freunden, umgeben von Büschen und Blumen, die Zeit im Freien. Platz zum Spielen für die Kleinen ist ebenfalls vorhanden.
Ein großes Wohnzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine großzügige Holztreppe gelangt man in die Räume im Obergeschoss. Hier sind 3 Zimmer und ein weiteres Bad (mit Wanne, WC, und Bidet) vorzufinden.
Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit Parkett ausgestattet, Küche und Bäder mit Fliesen.
Im Keller befinden sich großzügige Kellerräume, wo auch Waschmaschine und Trockner untergestellt werden können.
Dem neuen Mieter steht eine Garage für seinen PKW zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug kann direkt am Haus im Freien geparkt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 570,00. Für die Garage fallen monatlich € 30,00 an, wenn diese mit angemietet wird. Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt € 150,00. Darin ist alles enthalten außer Haushaltsstrom. Dieser muss vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten (= € 1.140,00).
Lagebeschreibung:
Roschberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn mit ca. 500 Einwohner und bildet einen eigenen Gemeindebezirk.Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 qkm großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St. Wendel.
Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder im nahegelegenen Einkaufszentrum "Allerburg" oder in der ca. 5 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Ausstattung:
Energieausweis:
Sonstige Angaben:
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen können und auch längerfristige Mietabsichten haben.Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten.
Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: Ursprungsbaujahr ca. 1950; letzer Umbau 1995
Energieträger für Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 mit Brauchwasser
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Energieverbrauch: 157,0 kWh(m²a)
Effizienzklasse: "E"
Energieausweis vom 26.04.2020
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