Mehrfamilienhaus - Kauf - Fohren-Linden

FREISTEHENDES Mehrfamilienhaus in Fohren-Linden sucht neuen EIGENTÜMER!

198.000 €
Fohren-Linden
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Provision
3,57 % incl. 19 % Mwst.
PLZ
55777
Ort
Fohren-Linden
Zimmer
13
Badezimmer
4
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
953 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
Maklercourtage
6.000,00 brutto
Provisionspflichtig
Ja

Beschreibung:

Das unterkellerte 4-Parteienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1815 erbaut und in 1995 grundsaniert. Die vorhandene Ölbrennwertheizung wurde 2007 modernisiert.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind gut ausgestattet.

Die gefliesten Bäder sind mit Badewanne und/oder Dusche, WC und Waschbecken versehen. Die größte Wohnung hat zusätzlich noch ein Gäste-WC.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m² und teilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohnungen auf:

1. Wohnung (EG): 70 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad
2. Wohnung (EG): 110 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad
3. Wohnung (OG): 120 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
4. Wohnung (DG): 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad

Die Mieteinnahmen für das KOMPLETT bewohnte Mietshaus betragen z.Zt. ca. € 15.200,00 p.a. Es eignet sich deshalb sehr gut als "Renditeobjekt" für Kapitalanleger.

Vor dem Haus gibt es, für die Bewohner, genügend Stellfläche zum Parken der PKW‘s.

Der hinter dem Haus gelegene Garten lässt sich vielfältig nutzen. Ob zur Erholung, zum Grillen, als Spielstätte für Kinder oder als Gemüsegarten… hier kann man die Freizeit genießen…!

Die BESTE Altersvorsorge hat immer noch 4 WÄNDE + 1 DACH… egal ob Ihre Mieter darin wohnen oder Sie selbst…!

Für weitere Auskünfte und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Rufen Sie mich an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Lagebeschreibung:

Fohren-Linden ist eine zur Verbandsgemeinde Baumholder gehörende Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld.
Im Westen von Rheinland-Pfalz gelegen, grenzt sie an den südlichen Hunsrück.

In dem ca. 350 Einwohner zählenden Dorf existiert ein reges Vereinsleben, durch das man schnell in die Dorfgemeinschaft integriert wird.

Kindergarten und Schulen befinden sich in den unweit gelegenen Nachbargemeinden Berschweiler und Heimbach bzw. in Baumholder.

Ärztliche Versorgung und Einkaufen sind gewährleistet in Baumholder und in der nur 6 km entfernten saarländichen Gemeinde Freisen.

Der nur 5 km entfernte Autobahnanschluß zur A 62 gibt Ihnen die Möglichkeit, in ca. 35-45 Autominuten Kaiserslautern , Trier oder Saarbrücken zu erreichen.

Die Edelsteinmetropole Idar- Oberstein ist nur 23 km entfernt.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1815
wesentlicher Energieträger:
Öl

Sonstige Angaben:

Der ENERGIEAUSWEIS ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Käuferprovision:

3,57 % incl. 19 % Mwst.
Stephanie Delinski
Stephanie Delinski
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
+49 6851 / 97900-25